Prix immobilier m2 Arches (15200).
Le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1040 €, variant de 517 € à 2139 €. Le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 919 €, avec des estimations allant de 486 € à 1586 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arches.
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Quel est le prix médian au m² Arches ?
Appartement
Prix m² médian 919 €de 486 € à 1586 €Maison
Prix m² médian 1040 €de 517 € à 2139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.9 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Arches.
Le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1040 €, avec une fourchette de 517 € à 2139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1040 €) = 101922 euros. Le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 919 €, avec des estimations allant de 486 € à 1586 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (919 €) = 48729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arches avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1040 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 919 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arches (15200)
- Arches (15200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.4%, Arches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arches s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arches compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 64 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arches s'établit à 51.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arches de 115 m2 | 17-06-2026 | Arches | 72 795€ | 633€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 119 m2 | 10-06-2026 | Arches | 225 505€ | 1 895€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 99 m2 | 06-06-2026 | Arches | 50 985€ | 515€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 34 m2 | 30-05-2026 | Arches | 52 632€ | 1 548€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 99 m2 | 25-05-2026 | Arches | 123 057€ | 1 243€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 139 m2 | 18-05-2026 | Arches | 171 665€ | 1 235€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 85 m2 | 12-05-2026 | Arches | 177 990€ | 2 094€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 63 m2 | 05-05-2026 | Arches | 92 106€ | 1 462€ | 63 m2 |
Arches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mauriac de 3 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 24 rue d enchalade à Mauriac | 40 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauriac de 5 pièce(s) - 97 m2 | 03-12-2025 | 1 bd charles de gaulle à Mauriac | 30 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauriac de 2 pièce(s) - 57 m2 | 30-10-2025 | 1 rue maurice bergeron à Mauriac | 30 000 € | 57 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 5 pièce(s) - 121 m2 | 09-10-2025 | 48 av charles perie à Mauriac | 102 000 € | 121 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-08-2025 | 1 rue jean de la fontaine à Mauriac | 168 500 € | 80 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-07-2025 | 11 rue jean de la fontaine à Mauriac | 152 500 € | 40 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mauriac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 35 av charles perie à Mauriac | 105 000 € | 60 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 6 pièce(s) - 160 m2 | 10-07-2025 | 2 che des menhirs à Mauriac | 181 000 € | 160 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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