Prix immobilier m2 Marmanhac (15250).
Le prix moyen au m² Marmanhac pour une maison est de 1243 €, variant de 418 € à 1985 €. Le prix moyen au m² Marmanhac pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 1427 € à 3915 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Marmanhac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Marmanhac ?
Appartement
Prix m² médian 2514 €de 1427 € à 3915 €Maison
Prix m² médian 1243 €de 418 € à 1985 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marmanhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.9 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 3.0 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Marmanhac.
Le prix moyen au m² Marmanhac pour une maison est de 1243 €, avec une fourchette de 418 € à 1985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1243 €) = 121852 euros. Le prix moyen au m² Marmanhac pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 1427 € à 3915 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2514 €) = 133221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marmanhac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marmanhac pour une maison est de 1243 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marmanhac pour un appartement est de 2514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marmanhac (15250)
- Marmanhac (15250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 761 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.78%, Marmanhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marmanhac s'élève à 761 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marmanhac compte 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (93%)
• 31 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 323 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (15%)
• 52 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marmanhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 196 retraités (26%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marmanhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marmanhac s'établit à 39.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marmanhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marmanhac de 77 m2 | 19-06-2026 | Marmanhac | 170 016€ | 2 208€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Marmanhac de 81 m2 | 14-06-2026 | Marmanhac | 165 159€ | 2 039€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Marmanhac de 57 m2 | 13-06-2026 | Marmanhac | 115 425€ | 2 025€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Marmanhac de 113 m2 | 08-06-2026 | Marmanhac | 150 064€ | 1 328€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Marmanhac de 31 m2 | 03-06-2026 | Marmanhac | 34 193€ | 1 103€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Marmanhac de 86 m2 | 27-05-2026 | Marmanhac | 125 216€ | 1 456€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Marmanhac de 111 m2 | 24-05-2026 | Marmanhac | 112 554€ | 1 014€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Marmanhac de 142 m2 | 21-05-2026 | Marmanhac | 128 510€ | 905€ | 142 m2 |
Marmanhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-10-2025 | 5 che de tourtoulou à Naucelles | 133 000 € | 92 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-09-2025 | 9 rue du puy violent à Naucelles | 119 000 € | 89 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-08-2025 | 2 imp de veyrieres à Naucelles | 245 100 € | 64 m2 | 1717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 5 pièce(s) - 69 m2 | 09-07-2025 | 37 rte de varet à Naucelles | 137 000 € | 69 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 5 pièce(s) - 126 m2 | 27-06-2025 | 4 rte de cantagrel à Naucelles | 288 000 € | 126 m2 | 13929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 5 pièce(s) - 126 m2 | 27-06-2025 | 4 rte de cantagrel à Naucelles | 288 000 € | 126 m2 | 13929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-05-2025 | 15 lot antoine de saint exupery à Naucelles | 180 068,12 € | 86 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-05-2025 | 15 lot antoine de saint exupery à Naucelles | 180 068,12 € | 86 m2 | 615 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
