Prix immobilier m2 Ydes (15210).
Le prix moyen au m² Ydes pour une maison est de 1060 €, variant de 451 € à 1909 €. Le prix moyen au m² Ydes pour un appartement est de 2521 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3851 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ydes.
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Quel est le prix médian au m² Ydes ?
Appartement
Prix m² médian 2521 €de 1201 € à 3851 €Maison
Prix m² médian 1060 €de 451 € à 1909 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ydes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 3.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 5.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Ydes.
Le prix moyen au m² Ydes pour une maison est de 1060 €, avec une fourchette de 451 € à 1909 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1060 €) = 103841 euros. Le prix moyen au m² Ydes pour un appartement est de 2521 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3851 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2521 €) = 133592 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ydes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ydes pour une maison est de 1060 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ydes pour un appartement est de 2521 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ydes (15210)
- Ydes (15210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 729 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.4%, Ydes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ydes s'élève à 1 729 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 319 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ydes compte 1 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 851 maisons individuelles (77%)
• 254 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 801 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (12%)
• 170 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ydes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 620 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (4%)
• 609 retraités (35%)
• 48 étudiants et stagiaires (3%)
• 30 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ydes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ydes s'établit à 55.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ydes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ydes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ydes de 103 m2 | 16-06-2026 | Ydes | 169 126€ | 1 642€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 66 m2 | 13-06-2026 | Ydes | 113 124€ | 1 714€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ydes de 39 m2 | 12-06-2026 | Ydes | 78 702€ | 2 018€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 96 m2 | 04-06-2026 | Ydes | 156 288€ | 1 628€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 147 m2 | 29-05-2026 | Ydes | 471 576€ | 3 208€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 35 m2 | 24-05-2026 | Ydes | 60 165€ | 1 719€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 92 m2 | 19-05-2026 | Ydes | 164 680€ | 1 790€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Ydes de 72 m2 | 13-05-2026 | Ydes | 102 672€ | 1 426€ | 72 m2 |
Ydes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ydes de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-09-2025 | 10 rue de la fontaine à Ydes | 57 250 € | 56 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 58 m2 | 11-09-2025 | 32 rue blaise pascal à Ydes | 86 500 € | 58 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 2 pièce(s) - 35 m2 | 01-09-2025 | 64 av roger besse à Ydes | 22 200 € | 35 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-08-2025 | 12 lot les jaquilloux à Ydes | 195 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2025 | 6249 ydes centre à Ydes | 213 700 € | 90 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2025 | 4 qurt du belvedere à Ydes | 40 000 € | 77 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-05-2025 | 11 rue des lilas à Ydes | 53 000 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 67 m2 | 12-05-2025 | 8 rue arsene vermenouze à Ydes | 107 550 € | 67 m2 | 612 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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