Prix immobilier m2 Beaulieu (15270).
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1241 €, variant de 420 € à 2402 €. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 2538 €, avec des estimations allant de 1200 € à 3737 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Prix m² médian 2538 €de 1200 € à 3737 €Maison
Prix m² médian 1241 €de 420 € à 2402 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.3 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.6 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu.
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1241 €, avec une fourchette de 420 € à 2402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1241 €) = 121589 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 2538 €, avec des estimations allant de 1200 € à 3737 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2538 €) = 134520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1241 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 2538 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu (15270)
- Beaulieu (15270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.15%, Beaulieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu s'élève à 98 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (95%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaulieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 26 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu s'établit à 42.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaulieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu de 106 m2 | 20-06-2026 | Beaulieu | 136 104€ | 1 284€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 45 m2 | 10-06-2026 | Beaulieu | 128 565€ | 2 857€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 111 m2 | 05-06-2026 | Beaulieu | 204 240€ | 1 840€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 68 m2 | 27-05-2026 | Beaulieu | 177 344€ | 2 608€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 129 m2 | 20-05-2026 | Beaulieu | 97 782€ | 758€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 130 m2 | 12-05-2026 | Beaulieu | 254 540€ | 1 958€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 58 m2 | 11-05-2026 | Beaulieu | 136 648€ | 2 356€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 37 m2 | 06-05-2026 | Beaulieu | 63 492€ | 1 716€ | 37 m2 |
Beaulieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanobre de 6 pièce(s) - 130 m2 | 24-11-2025 | 398 rue de sioprat à Lanobre | 154 374,46 € | 130 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanobre de 3 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 6072 rte du monteil à Lanobre | 158 650 € | 88 m2 | 1127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanobre de 5 pièce(s) - 180 m2 | 06-09-2025 | 5107 la pradelle à Lanobre | 28 000 € | 180 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanobre de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-07-2025 | 29 che des rocailles à Lanobre | 65 000 € | 64 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanobre de 2 pièce(s) - 61 m2 | 22-05-2025 | 132 rte du chateau de val à Lanobre | 93 500 € | 61 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanobre de 2 pièce(s) - 61 m2 | 22-05-2025 | 132 rte du chateau de val à Lanobre | 93 500 € | 61 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanobre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 24-04-2025 | 544 rue de sioprat à Lanobre | 131 000 € | 109 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanobre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 24-04-2025 | 544 rue de sioprat à Lanobre | 131 000 € | 109 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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