Prix immobilier m2 Leynhac (15600).
Le prix moyen au m² Leynhac pour une maison est de 1133 €, variant de 408 € à 1955 €. Le prix moyen au m² Leynhac pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 765 € à 1984 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leynhac.
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Quel est le prix médian au m² Leynhac ?
Appartement
Prix m² médian 1178 €de 765 € à 1984 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 408 € à 1955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leynhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.4 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Leynhac.
Le prix moyen au m² Leynhac pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 408 € à 1955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 111005 euros. Le prix moyen au m² Leynhac pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 765 € à 1984 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1178 €) = 62408 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leynhac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leynhac pour une maison est de 1133 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leynhac pour un appartement est de 1178 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leynhac (15600)
- Leynhac (15600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.39%, Leynhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leynhac s'élève à 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leynhac compte 254 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (92%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Leynhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 125 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leynhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leynhac s'établit à 41.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Leynhac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leynhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Leynhac de 122 m2 | 16-06-2026 | Leynhac | 136 030€ | 1 115€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Leynhac de 121 m2 | 12-06-2026 | Leynhac | 300 685€ | 2 485€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Leynhac de 147 m2 | 06-06-2026 | Leynhac | 357 357€ | 2 431€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Leynhac de 86 m2 | 02-06-2026 | Leynhac | 169 076€ | 1 966€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Leynhac de 69 m2 | 30-05-2026 | Leynhac | 85 560€ | 1 240€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Leynhac de 144 m2 | 24-05-2026 | Leynhac | 304 848€ | 2 117€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Leynhac de 149 m2 | 17-05-2026 | Leynhac | 88 804€ | 596€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Leynhac de 137 m2 | 10-05-2026 | Leynhac | 301 126€ | 2 198€ | 137 m2 |
Leynhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maurs de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 2 cite quercy à Maurs | 135 500 € | 80 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurs de 5 pièce(s) - 79 m2 | 16-12-2025 | 6 rue de passerat à Maurs | 185 000 € | 79 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurs de 3 pièce(s) - 40 m2 | 04-11-2025 | 26 rue du 8 mai 1945 à Maurs | 60 000 € | 40 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurs de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-10-2025 | 2 imp des catalans à Maurs | 145 000 € | 83 m2 | 1352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maurs de 1 pièce(s) - 30 m2 | 26-09-2025 | 53 tour de ville à Maurs | 90 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maurs de 3 pièce(s) - 67 m2 | 14-08-2025 | 26 rte du vallon à Maurs | 144 000 € | 67 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurs de 3 pièce(s) - 69 m2 | 27-06-2025 | 53 rue figeagaise à Maurs | 115 500 € | 69 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurs de 6 pièce(s) - 125 m2 | 20-06-2025 | 29 rue figeagaise à Maurs | 160 000 € | 125 m2 | 533 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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