Prix immobilier m2 Chazelles (15500).
Le prix moyen au m² Chazelles pour une maison est de 1294 €, variant de 594 € à 2526 €. Le prix moyen au m² Chazelles pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 636 € à 2860 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chazelles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chazelles ?
Appartement
Prix m² médian 1474 €de 636 € à 2860 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 594 € à 2526 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chazelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.9 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 10.1 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Chazelles.
Le prix moyen au m² Chazelles pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 594 € à 2526 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126796 euros. Le prix moyen au m² Chazelles pour un appartement est de 1474 €, avec des estimations allant de 636 € à 2860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1474 €) = 78141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chazelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chazelles pour une maison est de 1294 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chazelles pour un appartement est de 1474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chazelles (15500)
- Chazelles (15500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 33 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.07%, Chazelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chazelles s'élève à 33 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chazelles compte 28 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 28 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 16 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chazelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (6%)
• 16 retraités (48%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chazelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chazelles s'établit à 32.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chazelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chazelles de 135 m2 | 16-06-2026 | Chazelles | 249 885€ | 1 851€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles de 64 m2 | 13-06-2026 | Chazelles | 78 208€ | 1 222€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles de 113 m2 | 07-06-2026 | Chazelles | 220 915€ | 1 955€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles de 66 m2 | 03-06-2026 | Chazelles | 173 976€ | 2 636€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles de 71 m2 | 01-06-2026 | Chazelles | 162 874€ | 2 294€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles de 135 m2 | 25-05-2026 | Chazelles | 277 560€ | 2 056€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles de 70 m2 | 23-05-2026 | Chazelles | 127 050€ | 1 815€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles de 127 m2 | 19-05-2026 | Chazelles | 141 859€ | 1 117€ | 127 m2 |
Chazelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Massiac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-12-2025 | 1 rue d espinchal à Massiac | 54 070 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 31 rue jean rieuf à Massiac | 140 000 € | 78 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 7 rue de graville à Massiac | 110 000 € | 77 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Massiac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 15 rue albert chalvet à Massiac | 30 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 48 m2 | 11-09-2025 | 2 rue du croissant à Massiac | 14 000 € | 48 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 42 rue d espinchal à Massiac | 69 825 € | 60 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Massiac de 5 pièce(s) - 75 m2 | 11-07-2025 | 5209 le bourg à Massiac | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Massiac de 5 pièce(s) - 105 m2 | 21-06-2025 | 44 rue d espinchal à Massiac | 133 900 € | 105 m2 | 312 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
