Prix immobilier m2 Vebret (15240).
Le prix moyen au m² Vebret pour une maison est de 1075 €, variant de 436 € à 1764 €. Le prix moyen au m² Vebret pour un appartement est de 2261 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3467 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vebret.
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Quel est le prix médian au m² Vebret ?
Appartement
Prix m² médian 2261 €de 1189 € à 3467 €Maison
Prix m² médian 1075 €de 436 € à 1764 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vebret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.3 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 8.1 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Vebret.
Le prix moyen au m² Vebret pour une maison est de 1075 €, avec une fourchette de 436 € à 1764 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1075 €) = 105365 euros. Le prix moyen au m² Vebret pour un appartement est de 2261 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3467 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2261 €) = 119823 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vebret avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vebret pour une maison est de 1075 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vebret pour un appartement est de 2261 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vebret (15240)
- Vebret (15240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.31%, Vebret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vebret s'élève à 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vebret compte 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 234 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 123 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vebret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 157 retraités (30%)
• 11 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vebret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vebret s'établit à 42.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vebret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vebret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vebret de 140 m2 | 16-06-2026 | Vebret | 409 640€ | 2 926€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Vebret de 70 m2 | 11-06-2026 | Vebret | 141 540€ | 2 022€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Vebret de 133 m2 | 10-06-2026 | Vebret | 165 452€ | 1 244€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vebret de 59 m2 | 04-06-2026 | Vebret | 79 178€ | 1 342€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vebret de 122 m2 | 29-05-2026 | Vebret | 298 046€ | 2 443€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Vebret de 86 m2 | 25-05-2026 | Vebret | 103 286€ | 1 201€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vebret de 78 m2 | 22-05-2026 | Vebret | 216 372€ | 2 774€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Vebret de 88 m2 | 17-05-2026 | Vebret | 98 912€ | 1 124€ | 88 m2 |
Vebret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saignes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 12 rpe de la chapelle à Saignes | 87 500 € | 70 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 3 pièce(s) - 67 m2 | 04-07-2025 | 2 rue du rempart à Saignes | 49 000 € | 67 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saignes de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-02-2025 | 15 pl de l'eglise à Saignes | 55 000 € | 49 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-01-2025 | 18 rue saint roch à Saignes | 52 000 € | 83 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saignes de 3 pièce(s) - 45 m2 | 16-01-2025 | 8 rte du monteil à Saignes | 50 000 € | 45 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-12-2024 | 7 rte d'ydes bourg à Saignes | 140 000 € | 120 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-11-2024 | 7 rue de la chesnaie à Saignes | 70 000 € | 87 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-11-2024 | 7 rue de la chesnaie à Saignes | 70 000 € | 87 m2 | 387 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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