Prix immobilier m2 Avapessa (20225).
Le prix moyen au m² Avapessa pour une maison est de 5222 €, variant de 1983 € à 10320 €. Le prix moyen au m² Avapessa pour un appartement est de 4945 €, avec des estimations allant de 1982 € à 6609 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avapessa.
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Quel est le prix médian au m² Avapessa ?
Appartement
Prix m² médian 4945 €de 1982 € à 6609 €Maison
Prix m² médian 5222 €de 1983 € à 10320 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avapessa ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 13.9 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.8 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Avapessa.
Le prix moyen au m² Avapessa pour une maison est de 5222 €, avec une fourchette de 1983 € à 10320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5222 €) = 511756 euros. Le prix moyen au m² Avapessa pour un appartement est de 4945 €, avec des estimations allant de 1982 € à 6609 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4945 €) = 262070 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avapessa avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avapessa pour une maison est de 5222 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avapessa pour un appartement est de 4945 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avapessa (20225)
- Avapessa (20225) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 85 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.56%, Avapessa propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avapessa s'élève à 85 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avapessa compte 116 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (61%)
• 34 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avapessa présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 34 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (4%)
• 21 retraités (25%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (7%)
• 7 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avapessa bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avapessa s'établit à 25.56%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avapessa: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avapessa de 34 m2 | 19-06-2026 | Avapessa | 137 768€ | 4 052€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Avapessa de 111 m2 | 14-06-2026 | Avapessa | 433 566€ | 3 906€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Avapessa de 57 m2 | 11-06-2026 | Avapessa | 298 509€ | 5 237€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Avapessa de 102 m2 | 06-06-2026 | Avapessa | 411 264€ | 4 032€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Avapessa de 43 m2 | 03-06-2026 | Avapessa | 125 216€ | 2 912€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Avapessa de 35 m2 | 25-05-2026 | Avapessa | 267 575€ | 7 645€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Avapessa de 74 m2 | 21-05-2026 | Avapessa | 473 822€ | 6 403€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Avapessa de 131 m2 | 16-05-2026 | Avapessa | 1 223 933€ | 9 343€ | 131 m2 |
Avapessa: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cateri de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 5107 carco à Cateri | 125 000 € | 20 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cateri de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-05-2025 | 119 qua fond du village à Cateri | 91 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cateri de 3 pièce(s) - 45 m2 | 28-05-2025 | 60 qua de l eglise à Cateri | 240 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cateri de 4 pièce(s) - 76 m2 | 27-05-2024 | 1 qua san cesariu à Cateri | 800 000 € | 76 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cateri de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-02-2024 | 84 rue des anciennes ecoles à Cateri | 649 250 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cateri de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-02-2024 | 84 rue des anciennes ecoles à Cateri | 649 250 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cateri de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2023 | 95 rue des anciennes ecoles à Cateri | 20 000 € | 42 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cateri de 2 pièce(s) - 25 m2 | 31-05-2023 | 113 qua fond du village à Cateri | 230 000 € | 25 m2 | 34 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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