Prix immobilier m2 Morosaglia (20218).
Le prix moyen au m² Morosaglia pour une maison est de 2052 €, variant de 834 € à 4310 €. Le prix moyen au m² Morosaglia pour un appartement est de 2221 €, avec des estimations allant de 911 € à 4304 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morosaglia.
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Quel est le prix médian au m² Morosaglia ?
Appartement
Prix m² médian 2221 €de 911 € à 4304 €Maison
Prix m² médian 2052 €de 834 € à 4310 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morosaglia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 14.9 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.2 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Morosaglia.
Le prix moyen au m² Morosaglia pour une maison est de 2052 €, avec une fourchette de 834 € à 4310 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2052 €) = 201053 euros. Le prix moyen au m² Morosaglia pour un appartement est de 2221 €, avec des estimations allant de 911 € à 4304 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2221 €) = 117707 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morosaglia avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morosaglia pour une maison est de 2052 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morosaglia pour un appartement est de 2221 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morosaglia (20218)
- Morosaglia (20218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 052 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.04%, Morosaglia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morosaglia s'élève à 1 052 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 166 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morosaglia compte 680 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 368 maisons individuelles (54%)
• 309 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 438 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 239 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morosaglia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 387 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 233 retraités (22%)
• 51 étudiants et stagiaires (5%)
• 70 au foyer (7%)
• 57 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morosaglia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morosaglia s'établit à 31.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morosaglia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morosaglia de 123 m2 | 17-06-2026 | Morosaglia | 273 552€ | 2 224€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Morosaglia de 107 m2 | 15-06-2026 | Morosaglia | 234 544€ | 2 192€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Morosaglia de 142 m2 | 08-06-2026 | Morosaglia | 329 298€ | 2 319€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Morosaglia de 87 m2 | 03-06-2026 | Morosaglia | 95 004€ | 1 092€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Morosaglia de 135 m2 | 30-05-2026 | Morosaglia | 176 850€ | 1 310€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Morosaglia de 109 m2 | 22-05-2026 | Morosaglia | 135 596€ | 1 244€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Morosaglia de 124 m2 | 12-05-2026 | Morosaglia | 129 084€ | 1 041€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Morosaglia de 133 m2 | 06-05-2026 | Morosaglia | 255 626€ | 1 922€ | 133 m2 |
Morosaglia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morosaglia de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2025 | 5112 convento à Morosaglia | 85 000 € | 90 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 3 pièce(s) - 56 m2 | 10-03-2025 | 5243 ponte leccia à Morosaglia | 200 000 € | 56 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morosaglia de 2 pièce(s) - 46 m2 | 18-02-2025 | 5043 collo à Morosaglia | 75 000 € | 46 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morosaglia de 1 pièce(s) - 15 m2 | 09-01-2025 | 5140 sevasi à Morosaglia | 500 € | 15 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morosaglia de 1 pièce(s) - 15 m2 | 09-01-2025 | 5140 sevasi à Morosaglia | 500 € | 15 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-11-2024 | 5011 femajola à Morosaglia | 58 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-11-2024 | 5011 femajola à Morosaglia | 58 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Morosaglia de 4 pièce(s) - 91 m2 | 27-09-2024 | 5456 ortone à Morosaglia | 337 650 € | 91 m2 | 803 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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