Prix immobilier m2 San-Damiano (20213).
Le prix moyen au m² San-Damiano pour une maison est de 2644 €, variant de 996 € à 4262 €. Le prix moyen au m² San-Damiano pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 1274 € à 3762 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: San-Damiano.
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Quel est le prix médian au m² San-Damiano ?
Appartement
Prix m² médian 2614 €de 1274 € à 3762 €Maison
Prix m² médian 2644 €de 996 € à 4262 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² San-Damiano ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.8 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 11.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 San-Damiano.
Le prix moyen au m² San-Damiano pour une maison est de 2644 €, avec une fourchette de 996 € à 4262 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2644 €) = 259116 euros. Le prix moyen au m² San-Damiano pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 1274 € à 3762 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2614 €) = 138521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier San-Damiano avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² San-Damiano pour une maison est de 2644 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² San-Damiano pour un appartement est de 2614 €.
Découvrir le marché immobilier sur San-Damiano (20213)
- San-Damiano (20213) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 58 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.56%, San-Damiano propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de San-Damiano s'élève à 58 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (34%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de San-Damiano compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (94%)
• 3 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - San-Damiano présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 20 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (5%)
• 22 retraités (38%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - San-Damiano bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à San-Damiano s'établit à 24.56%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
San-Damiano: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison San-Damiano de 53 m2 | 16-06-2026 | San-Damiano | 95 347€ | 1 799€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement San-Damiano de 103 m2 | 13-06-2026 | San-Damiano | 362 560€ | 3 520€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement San-Damiano de 124 m2 | 09-06-2026 | San-Damiano | 207 452€ | 1 673€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement San-Damiano de 120 m2 | 04-06-2026 | San-Damiano | 219 360€ | 1 828€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison San-Damiano de 109 m2 | 02-06-2026 | San-Damiano | 168 187€ | 1 543€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement San-Damiano de 145 m2 | 26-05-2026 | San-Damiano | 165 155€ | 1 139€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement San-Damiano de 88 m2 | 19-05-2026 | San-Damiano | 219 208€ | 2 491€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement San-Damiano de 120 m2 | 10-05-2026 | San-Damiano | 325 800€ | 2 715€ | 120 m2 |
San-Damiano: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Penta-di-Casinca de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-08-2025 | 815 rte de la mer à Penta-di-Casinca | 438 000 € | 102 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penta-di-Casinca de 3 pièce(s) - 122 m2 | 07-08-2025 | 28 lot les hauts de chiappatella à Penta-di-Casinca | 592 346 € | 122 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Penta-di-Casinca de 3 pièce(s) - 71 m2 | 05-08-2025 | 125 imp des chenes lieges à Penta-di-Casinca | 232 750 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Penta-di-Casinca de 2 pièce(s) - 77 m2 | 17-07-2025 | 76 all des muriers platanes à Penta-di-Casinca | 168 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Penta-di-Casinca de 5 pièce(s) - 169 m2 | 04-07-2025 | 35 lot les hauts de chiappatella à Penta-di-Casinca | 560 330 € | 169 m2 | 1188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Penta-di-Casinca de 2 pièce(s) - 41 m2 | 01-07-2025 | 185 rte royale à Penta-di-Casinca | 130 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Penta-di-Casinca de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-04-2025 | 360 av de folelli à Penta-di-Casinca | 148 300 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Penta-di-Casinca de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-04-2025 | 360 av de folelli à Penta-di-Casinca | 148 300 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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