Prix immobilier m2 Moltifao (20218).
Le prix moyen au m² Moltifao pour une maison est de 2225 €, variant de 904 € à 4242 €. Le prix moyen au m² Moltifao pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2921 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moltifao.
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Quel est le prix médian au m² Moltifao ?
Appartement
Prix m² médian 1911 €de 1063 € à 2921 €Maison
Prix m² médian 2225 €de 904 € à 4242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moltifao ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 17.1 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Moltifao.
Le prix moyen au m² Moltifao pour une maison est de 2225 €, avec une fourchette de 904 € à 4242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2225 €) = 218075 euros. Le prix moyen au m² Moltifao pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2921 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1911 €) = 101300 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moltifao avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moltifao pour une maison est de 2225 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moltifao pour un appartement est de 1911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moltifao (20218)
- Moltifao (20218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.94%, Moltifao propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moltifao s'élève à 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moltifao compte 606 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 538 maisons individuelles (89%)
• 68 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 282 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moltifao présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (6%)
• 222 retraités (32%)
• 49 étudiants et stagiaires (7%)
• 14 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moltifao bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moltifao s'établit à 26.94%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moltifao: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moltifao de 130 m2 | 21-06-2026 | Moltifao | 342 810€ | 2 637€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Moltifao de 123 m2 | 17-06-2026 | Moltifao | 273 552€ | 2 224€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Moltifao de 107 m2 | 15-06-2026 | Moltifao | 234 544€ | 2 192€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Moltifao de 142 m2 | 08-06-2026 | Moltifao | 329 298€ | 2 319€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Moltifao de 87 m2 | 03-06-2026 | Moltifao | 95 004€ | 1 092€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Moltifao de 135 m2 | 30-05-2026 | Moltifao | 176 850€ | 1 310€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Moltifao de 109 m2 | 22-05-2026 | Moltifao | 135 596€ | 1 244€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Moltifao de 124 m2 | 12-05-2026 | Moltifao | 129 084€ | 1 041€ | 124 m2 |
Moltifao: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morosaglia de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2025 | 5112 convento à Morosaglia | 85 000 € | 90 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 3 pièce(s) - 56 m2 | 10-03-2025 | 5243 ponte leccia à Morosaglia | 200 000 € | 56 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morosaglia de 2 pièce(s) - 46 m2 | 18-02-2025 | 5043 collo à Morosaglia | 75 000 € | 46 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morosaglia de 1 pièce(s) - 15 m2 | 09-01-2025 | 5140 sevasi à Morosaglia | 500 € | 15 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morosaglia de 1 pièce(s) - 15 m2 | 09-01-2025 | 5140 sevasi à Morosaglia | 500 € | 15 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-11-2024 | 5011 femajola à Morosaglia | 58 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Morosaglia de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-11-2024 | 5011 femajola à Morosaglia | 58 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Morosaglia de 4 pièce(s) - 91 m2 | 27-09-2024 | 5456 ortone à Morosaglia | 337 650 € | 91 m2 | 803 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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