Prix immobilier m2 Vallica (20259).
Le prix moyen au m² Vallica pour une maison est de 2551 €, variant de 998 € à 5154 €. Le prix moyen au m² Vallica pour un appartement est de 2182 €, avec des estimations allant de 1015 € à 4230 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vallica.
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Quel est le prix médian au m² Vallica ?
Appartement
Prix m² médian 2182 €de 1015 € à 4230 €Maison
Prix m² médian 2551 €de 998 € à 5154 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vallica ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 13.6 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 7.4 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Vallica.
Le prix moyen au m² Vallica pour une maison est de 2551 €, avec une fourchette de 998 € à 5154 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2551 €) = 250029 euros. Le prix moyen au m² Vallica pour un appartement est de 2182 €, avec des estimations allant de 1015 € à 4230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2182 €) = 115660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallica avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallica pour une maison est de 2551 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallica pour un appartement est de 2182 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vallica (20259)
- Vallica (20259) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.55%, Vallica propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vallica s'élève à 26 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 2 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 5 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vallica compte 51 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 18 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vallica présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (4%)
• 13 retraités (50%)
• 2 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 au foyer (4%)
• 1 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vallica bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vallica s'établit à 27.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vallica: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vallica de 114 m2 | 19-06-2026 | Vallica | 520 866€ | 4 569€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Vallica de 48 m2 | 13-06-2026 | Vallica | 186 576€ | 3 887€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Vallica de 51 m2 | 07-06-2026 | Vallica | 105 876€ | 2 076€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vallica de 132 m2 | 05-06-2026 | Vallica | 758 208€ | 5 744€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Vallica de 75 m2 | 27-05-2026 | Vallica | 420 975€ | 5 613€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Vallica de 34 m2 | 13-05-2026 | Vallica | 142 324€ | 4 186€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Vallica de 144 m2 | 10-05-2026 | Vallica | 588 528€ | 4 087€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Vallica de 57 m2 | 04-05-2026 | Vallica | 187 872€ | 3 296€ | 57 m2 |
Vallica: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Olmi-Cappella de 2 pièce(s) - 55 m2 | 21-08-2025 | 170 qua quartieru d'olmi à Olmi-Cappella | 150 000 € | 55 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olmi-Cappella de 2 pièce(s) - 54 m2 | 14-03-2025 | 238 qua quartieru di a cappella à Olmi-Cappella | 254 920 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Olmi-Cappella de 3 pièce(s) - 45 m2 | 14-03-2025 | 238 qua quartieru di a cappella à Olmi-Cappella | 254 920 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Olmi-Cappella de 3 pièce(s) - 41 m2 | 10-03-2025 | 157 qua quartieru d'olmi à Olmi-Cappella | 48 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Olmi-Cappella de 1 pièce(s) - 50 m2 | 06-01-2025 | 277 qua quartieru di a cappella à Olmi-Cappella | 43 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Olmi-Cappella de 1 pièce(s) - 12 m2 | 01-08-2024 | 277 qua quartieru di a cappella à Olmi-Cappella | 30 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olmi-Cappella de 3 pièce(s) - 84 m2 | 31-07-2024 | 171 qua quartieru d'olmi à Olmi-Cappella | 51 000 € | 84 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olmi-Cappella de 3 pièce(s) - 84 m2 | 31-07-2024 | 171 qua quartieru d'olmi à Olmi-Cappella | 51 000 € | 84 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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