Prix immobilier m2 Venzolasca (20215).
Le prix moyen au m² Venzolasca pour une maison est de 2715 €, variant de 1079 € à 4365 €. Le prix moyen au m² Venzolasca pour un appartement est de 2517 €, avec des estimations allant de 946 € à 4642 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venzolasca.
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Quel est le prix médian au m² Venzolasca ?
Appartement
Prix m² médian 2517 €de 946 € à 4642 €Maison
Prix m² médian 2715 €de 1079 € à 4365 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venzolasca ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 11.1 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 12.6 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Venzolasca.
Le prix moyen au m² Venzolasca pour une maison est de 2715 €, avec une fourchette de 1079 € à 4365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2715 €) = 266074 euros. Le prix moyen au m² Venzolasca pour un appartement est de 2517 €, avec des estimations allant de 946 € à 4642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2517 €) = 133407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venzolasca avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venzolasca pour une maison est de 2715 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venzolasca pour un appartement est de 2517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venzolasca (20215)
- Venzolasca (20215) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.99%, Venzolasca propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venzolasca s'élève à 1 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 349 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 391 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 240 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 272 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venzolasca compte 1 393 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 016 maisons individuelles (73%)
• 367 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 773 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 442 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 178 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Venzolasca présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 732 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 392 retraités (22%)
• 84 étudiants et stagiaires (5%)
• 86 au foyer (5%)
• 128 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venzolasca bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venzolasca s'établit à 23.99%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venzolasca: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Venzolasca de 38 m2 | 22-06-2026 | Venzolasca | 114 646€ | 3 017€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Venzolasca de 120 m2 | 16-06-2026 | Venzolasca | 219 480€ | 1 829€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Venzolasca de 74 m2 | 14-06-2026 | Venzolasca | 123 210€ | 1 665€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Venzolasca de 98 m2 | 12-06-2026 | Venzolasca | 382 004€ | 3 898€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Venzolasca de 72 m2 | 07-06-2026 | Venzolasca | 82 872€ | 1 151€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Venzolasca de 43 m2 | 06-06-2026 | Venzolasca | 99 760€ | 2 320€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Venzolasca de 54 m2 | 27-05-2026 | Venzolasca | 68 742€ | 1 273€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Venzolasca de 76 m2 | 21-05-2026 | Venzolasca | 136 952€ | 1 802€ | 76 m2 |
Venzolasca: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vescovato de 2 pièce(s) - 49 m2 | 29-10-2025 | NaN res u centru à Vescovato | 168 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vescovato de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-08-2025 | NaN res a sulana ld vallicella à Vescovato | 229 930 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vescovato de 4 pièce(s) - 134 m2 | 28-05-2025 | 26 lot a torra à Vescovato | 399 000 € | 134 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vescovato de 2 pièce(s) - 39 m2 | 22-05-2025 | NaN res u centru à Vescovato | 151 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vescovato de 2 pièce(s) - 82 m2 | 06-05-2025 | 1994 pozzinuccio à Vescovato | 288 800 € | 82 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vescovato de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 972 bacajola à Vescovato | 495 000 € | 130 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vescovato de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-04-2025 | NaN res u centru à Vescovato | 196 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vescovato de 5 pièce(s) - 100 m2 | 07-04-2025 | 1541 petracolo à Vescovato | 335 300 € | 100 m2 | 672 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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