Prix immobilier m2 Calenzana (20214).
Le prix moyen au m² Calenzana pour une maison est de 3717 €, variant de 1492 € à 6883 €. Le prix moyen au m² Calenzana pour un appartement est de 3515 €, avec des estimations allant de 1480 € à 5418 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Calenzana.
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Quel est le prix médian au m² Calenzana ?
Appartement
Prix m² médian 3515 €de 1480 € à 5418 €Maison
Prix m² médian 3717 €de 1492 € à 6883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Calenzana ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 5.8 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 9.6 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Calenzana.
Le prix moyen au m² Calenzana pour une maison est de 3717 €, avec une fourchette de 1492 € à 6883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3717 €) = 364235 euros. Le prix moyen au m² Calenzana pour un appartement est de 3515 €, avec des estimations allant de 1480 € à 5418 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3515 €) = 186318 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Calenzana avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calenzana pour une maison est de 3717 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calenzana pour un appartement est de 3515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Calenzana (20214)
- Calenzana (20214) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 372 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.13%, Calenzana propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Calenzana s'élève à 2 372 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 95 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 158 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 429 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 509 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 277 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 385 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 138 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Calenzana compte 1 870 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 405 maisons individuelles (75%)
• 460 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 066 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 690 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 114 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Calenzana présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 905 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (5%)
• 549 retraités (23%)
• 116 étudiants et stagiaires (5%)
• 71 au foyer (3%)
• 168 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Calenzana bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Calenzana s'établit à 21.13%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Calenzana: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Calenzana de 40 m2 | 18-06-2026 | Calenzana | 177 120€ | 4 428€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Calenzana de 72 m2 | 12-06-2026 | Calenzana | 274 104€ | 3 807€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Calenzana de 71 m2 | 04-06-2026 | Calenzana | 217 118€ | 3 058€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Calenzana de 46 m2 | 03-06-2026 | Calenzana | 185 334€ | 4 029€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Calenzana de 116 m2 | 30-05-2026 | Calenzana | 635 796€ | 5 481€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Calenzana de 97 m2 | 26-05-2026 | Calenzana | 283 046€ | 2 918€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Calenzana de 114 m2 | 21-05-2026 | Calenzana | 571 140€ | 5 010€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Calenzana de 63 m2 | 18-05-2026 | Calenzana | 440 055€ | 6 985€ | 63 m2 |
Calenzana: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Calenzana de 1 pièce(s) - 40 m2 | 08-12-2025 | 5332 pariggi à Calenzana | 171 000 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Calenzana de 2 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 1323 pietralba à Calenzana | 150 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calenzana de 2 pièce(s) - 42 m2 | 07-08-2025 | 5001 poggiale à Calenzana | 194 084 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calenzana de 4 pièce(s) - 121 m2 | 30-05-2025 | 1323 pietralba à Calenzana | 366 770 € | 121 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calenzana de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 5114 lenza à Calenzana | 170 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Calenzana de 2 pièce(s) - 30 m2 | 17-05-2025 | 5382 chiasso longo à Calenzana | 150 000 € | 30 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calenzana de 3 pièce(s) - 54 m2 | 13-05-2025 | 5888 camello à Calenzana | 273 000 € | 54 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calenzana de 6 pièce(s) - 167 m2 | 27-03-2025 | 1166 pelliciani à Calenzana | 585 000 € | 167 m2 | 1900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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