Prix immobilier m2 Cervione (20221).
Le prix moyen au m² Cervione pour une maison est de 3020 €, variant de 1202 € à 4903 €. Le prix moyen au m² Cervione pour un appartement est de 2484 €, avec des estimations allant de 1064 € à 4576 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cervione.
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Quel est le prix médian au m² Cervione ?
Appartement
Prix m² médian 2484 €de 1064 € à 4576 €Maison
Prix m² médian 3020 €de 1202 € à 4903 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cervione ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.3 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 15.3 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Cervione.
Le prix moyen au m² Cervione pour une maison est de 3020 €, avec une fourchette de 1202 € à 4903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3020 €) = 295939 euros. Le prix moyen au m² Cervione pour un appartement est de 2484 €, avec des estimations allant de 1064 € à 4576 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2484 €) = 131665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cervione avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cervione pour une maison est de 3020 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cervione pour un appartement est de 2484 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cervione (20221)
- Cervione (20221) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 215 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.96%, Cervione propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cervione s'élève à 2 215 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 119 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 390 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 435 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 321 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 401 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 177 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cervione compte 1 858 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 909 maisons individuelles (49%)
• 943 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 1 055 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 729 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 74 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cervione présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 822 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (5%)
• 605 retraités (27%)
• 93 étudiants et stagiaires (4%)
• 101 au foyer (5%)
• 165 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cervione bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cervione s'établit à 30.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cervione: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cervione de 110 m2 | 17-06-2026 | Cervione | 134 640€ | 1 224€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Cervione de 107 m2 | 12-06-2026 | Cervione | 192 600€ | 1 800€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Cervione de 144 m2 | 05-06-2026 | Cervione | 362 880€ | 2 520€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cervione de 35 m2 | 01-06-2026 | Cervione | 124 950€ | 3 570€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Cervione de 78 m2 | 28-05-2026 | Cervione | 300 768€ | 3 856€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Cervione de 45 m2 | 26-05-2026 | Cervione | 181 080€ | 4 024€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Cervione de 56 m2 | 21-05-2026 | Cervione | 111 720€ | 1 995€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Cervione de 70 m2 | 15-05-2026 | Cervione | 117 600€ | 1 680€ | 70 m2 |
Cervione: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cervione de 2 pièce(s) - 51 m2 | 27-10-2025 | 1741 res les hauts d alzete prunete à Cervione | 166 410 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cervione de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2025 | 629 monastero à Cervione | 240 000 € | 64 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cervione de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2025 | 629 monastero à Cervione | 240 000 € | 64 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cervione de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-05-2025 | 5185 ramacani à Cervione | 380 000 € | 45 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cervione de 3 pièce(s) - 62 m2 | 21-05-2025 | 2074 lot saint jean à Cervione | 148 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cervione de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-05-2025 | NaN res a casetta à Cervione | 149 342 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cervione de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 5058 piazza della chiesa à Cervione | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cervione de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 5058 piazza della chiesa à Cervione | 150 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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