Prix immobilier m2 Zuani (20272).
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Zuani.
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Découvrir le marché immobilier sur Zuani (20272)
- Zuani (20272) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 30 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.52%, Zuani propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Zuani s'élève à 30 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 4 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (30%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Zuani compte 58 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 41 maisons individuelles (71%)
• 17 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 19 résidences principales (33%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (69%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Zuani présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 17 retraités (57%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 2 au foyer (7%)
• 2 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Zuani bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Zuani s'établit à 21.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Zuani: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Zuani de 124 m2 | 16-06-2026 | Zuani | 287 432€ | 2 318€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Zuani de 64 m2 | 10-06-2026 | Zuani | 162 048€ | 2 532€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Zuani de 51 m2 | 05-06-2026 | Zuani | 90 525€ | 1 775€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Zuani de 90 m2 | 28-05-2026 | Zuani | 197 910€ | 2 199€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Zuani de 145 m2 | 20-05-2026 | Zuani | 327 555€ | 2 259€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Zuani de 134 m2 | 18-05-2026 | Zuani | 252 456€ | 1 884€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Zuani de 90 m2 | 14-05-2026 | Zuani | 190 530€ | 2 117€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Zuani de 35 m2 | 11-05-2026 | Zuani | 40 740€ | 1 164€ | 35 m2 |
Zuani: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Zalana de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-06-2024 | 7 rte strada di u paese à Zalana | 30 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Zalana de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-06-2024 | 7 rte strada di u paese à Zalana | 30 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Zalana de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-08-2023 | 316 rte strada di subiale à Zalana | 308 000 € | 75 m2 | 2126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zalana de 15 pièce(s) - 80 m2 | 10-07-2023 | 1650 rte strada di u paese à Zalana | 188 000 € | 80 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zalana de 15 pièce(s) - 80 m2 | 10-07-2023 | 1650 rte strada di u paese à Zalana | 188 000 € | 80 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Zalana de 1 pièce(s) - 25 m2 | 11-10-2022 | 982 tra a traversa à Zalana | 66 815 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Zalana de 1 pièce(s) - 25 m2 | 11-10-2022 | 982 tra a traversa à Zalana | 66 815 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Zalana de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-10-2021 | 5014 vignale à Zalana | 80 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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