Prix immobilier m2 Calvi (20260).
Le prix moyen au m² Calvi pour une maison est de 5733 €, variant de 2303 € à 11629 €. Le prix moyen au m² Calvi pour un appartement est de 4760 €, avec des estimations allant de 2062 € à 7322 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Calvi.
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Quel est le prix médian au m² Calvi ?
Appartement
Prix m² médian 4760 €de 2062 € à 7322 €Maison
Prix m² médian 5733 €de 2303 € à 11629 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Calvi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 11.1 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 7.8 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Calvi.
Le prix moyen au m² Calvi pour une maison est de 5733 €, avec une fourchette de 2303 € à 11629 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5733 €) = 561824 euros. Le prix moyen au m² Calvi pour un appartement est de 4760 €, avec des estimations allant de 2062 € à 7322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4760 €) = 252263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Calvi avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calvi pour une maison est de 5733 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calvi pour un appartement est de 4760 €.
Découvrir le marché immobilier sur Calvi (20260)
- Calvi (20260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 638 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.26%, Calvi propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Calvi s'élève à 5 638 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 192 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 171 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 323 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 375 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 506 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 429 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 1 053 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 654 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 679 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 282 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 185 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Calvi compte 5 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 123 maisons individuelles (21%)
• 4 194 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 2 300 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 2 853 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 188 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Calvi présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 581 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 478 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 008 retraités (18%)
• 185 étudiants et stagiaires (3%)
• 172 au foyer (3%)
• 327 autres inactifs (6%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 185 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Calvi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Calvi s'établit à 26.26%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Calvi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Calvi de 103 m2 | 15-06-2026 | Calvi | 1 100 246€ | 10 682€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Calvi de 93 m2 | 13-06-2026 | Calvi | 665 973€ | 7 161€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Calvi de 72 m2 | 08-06-2026 | Calvi | 196 704€ | 2 732€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Calvi de 39 m2 | 03-06-2026 | Calvi | 142 194€ | 3 646€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Calvi de 149 m2 | 31-05-2026 | Calvi | 803 110€ | 5 390€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Calvi de 79 m2 | 26-05-2026 | Calvi | 639 742€ | 8 098€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Calvi de 136 m2 | 24-05-2026 | Calvi | 1 278 672€ | 9 402€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Calvi de 58 m2 | 18-05-2026 | Calvi | 455 474€ | 7 853€ | 58 m2 |
Calvi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Calvi de 1 pièce(s) - 32 m2 | 16-12-2025 | NaN res victoria imm vistareo à Calvi | 30 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 4 pièce(s) - 58 m2 | 11-12-2025 | 5157 basse ville à Calvi | 181 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 3 pièce(s) - 54 m2 | 04-12-2025 | 5917 sainte marie à Calvi | 295 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-11-2025 | 38 res saint jacques à Calvi | 250 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 2 pièce(s) - 21 m2 | 18-11-2025 | 5849 pagliazze à Calvi | 209 372 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 87 res le domaine de maria stella à Calvi | 247 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 2 pièce(s) - 42 m2 | 04-11-2025 | 381 res pierre à Calvi | 100 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvi de 2 pièce(s) - 57 m2 | 30-10-2025 | 5252 mozzello à Calvi | 230 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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