Prix immobilier m2 Carcheto-Brustico (20229).
Le prix moyen au m² Carcheto-Brustico pour une maison est de 1372 €, variant de 904 € à 1988 €. Le prix moyen au m² Carcheto-Brustico pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 924 € à 2211 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carcheto-Brustico.
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Quel est le prix médian au m² Carcheto-Brustico ?
Appartement
Prix m² médian 1617 €de 924 € à 2211 €Maison
Prix m² médian 1372 €de 904 € à 1988 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carcheto-Brustico ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 10.5 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 13.4 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Carcheto-Brustico.
Le prix moyen au m² Carcheto-Brustico pour une maison est de 1372 €, avec une fourchette de 904 € à 1988 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1372 €) = 134462 euros. Le prix moyen au m² Carcheto-Brustico pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 924 € à 2211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1617 €) = 85690 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carcheto-Brustico avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carcheto-Brustico pour une maison est de 1372 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carcheto-Brustico pour un appartement est de 1617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carcheto-Brustico (20229)
- Carcheto-Brustico (20229) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 32 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.49%, Carcheto-Brustico propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carcheto-Brustico s'élève à 32 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (34%)
- 55 à 64 ans : 2 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carcheto-Brustico compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (81%)
• 15 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 16 résidences principales (20%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (73%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carcheto-Brustico présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (6%)
• 10 retraités (31%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carcheto-Brustico bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carcheto-Brustico s'établit à 20.49%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carcheto-Brustico: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carcheto-Brustico de 74 m2 | 16-06-2026 | Carcheto-Brustico | 76 960€ | 1 040€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Carcheto-Brustico de 91 m2 | 13-06-2026 | Carcheto-Brustico | 209 755€ | 2 305€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Carcheto-Brustico de 38 m2 | 06-06-2026 | Carcheto-Brustico | 38 722€ | 1 019€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Carcheto-Brustico de 58 m2 | 01-06-2026 | Carcheto-Brustico | 91 930€ | 1 585€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Carcheto-Brustico de 117 m2 | 30-05-2026 | Carcheto-Brustico | 145 665€ | 1 245€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Carcheto-Brustico de 75 m2 | 27-05-2026 | Carcheto-Brustico | 127 350€ | 1 698€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Carcheto-Brustico de 138 m2 | 22-05-2026 | Carcheto-Brustico | 236 532€ | 1 714€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Carcheto-Brustico de 78 m2 | 18-05-2026 | Carcheto-Brustico | 114 816€ | 1 472€ | 78 m2 |
Carcheto-Brustico: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Piedicroce de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 5009 fontana à Piedicroce | 20 000 € | 90 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piedicroce de 6 pièce(s) - 76 m2 | 07-11-2024 | 5006 fontana à Piedicroce | 99 900 € | 76 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piedicroce de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-04-2024 | 5059 piedicroce à Piedicroce | 30 000 € | 50 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piedicroce de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-04-2024 | 5059 piedicroce à Piedicroce | 30 000 € | 50 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Piedicroce de 4 pièce(s) - 95 m2 | 06-03-2024 | 5089 bociurpola à Piedicroce | 60 410 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Piedicroce de 4 pièce(s) - 95 m2 | 14-02-2024 | 5089 bociurpola à Piedicroce | 38 500 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Piedicroce de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-04-2023 | 5104 noce à Piedicroce | 150 000 € | 90 m2 | 1804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piedicroce de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-04-2023 | 5104 noce à Piedicroce | 150 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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