Prix immobilier m2 Tallone (20270).
Le prix moyen au m² Tallone pour une maison est de 2445 €, variant de 1003 € à 5134 €. Le prix moyen au m² Tallone pour un appartement est de 2595 €, avec des estimations allant de 1392 € à 4067 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tallone.
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Quel est le prix médian au m² Tallone ?
Appartement
Prix m² médian 2595 €de 1392 € à 4067 €Maison
Prix m² médian 2445 €de 1003 € à 5134 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tallone ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 11.0 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 13.5 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Tallone.
Le prix moyen au m² Tallone pour une maison est de 2445 €, avec une fourchette de 1003 € à 5134 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2445 €) = 239620 euros. Le prix moyen au m² Tallone pour un appartement est de 2595 €, avec des estimations allant de 1392 € à 4067 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2595 €) = 137511 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tallone avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tallone pour une maison est de 2445 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tallone pour un appartement est de 2595 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tallone (20270)
- Tallone (20270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 317 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.94%, Tallone propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tallone s'élève à 317 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tallone compte 237 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 194 maisons individuelles (82%)
• 41 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 145 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tallone présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 90 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (6%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tallone bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tallone s'établit à 29.94%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tallone: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tallone de 39 m2 | 19-06-2026 | Tallone | 86 580€ | 2 220€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Tallone de 71 m2 | 12-06-2026 | Tallone | 98 761€ | 1 391€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Tallone de 45 m2 | 08-06-2026 | Tallone | 172 755€ | 3 839€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Tallone de 43 m2 | 02-06-2026 | Tallone | 168 302€ | 3 914€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Tallone de 98 m2 | 31-05-2026 | Tallone | 469 812€ | 4 794€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Tallone de 68 m2 | 26-05-2026 | Tallone | 222 292€ | 3 269€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Tallone de 63 m2 | 24-05-2026 | Tallone | 218 799€ | 3 473€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Tallone de 65 m2 | 16-05-2026 | Tallone | 272 675€ | 4 195€ | 65 m2 |
Tallone: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aléria de 6 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 35 rte de brugiatu suartellu à Aléria | 500 000 € | 100 m2 | 9037 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aléria de 2 pièce(s) - 41 m2 | 02-09-2025 | NaN res san marcellu à Aléria | 153 570 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aléria de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-07-2025 | 5555 rue fred scamaroni à Aléria | 221 000 € | 90 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aléria de 3 pièce(s) - 76 m2 | 12-06-2025 | 345 crs charles jean sarocchi à Aléria | 120 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aléria de 3 pièce(s) - 30 m2 | 05-06-2025 | 55 av saint alexandre sauli à Aléria | NaN € | 30 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aléria de 2 pièce(s) - 51 m2 | 28-05-2025 | 120 voie via santa laurina à Aléria | 124 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aléria de 4 pièce(s) - 65 m2 | 28-05-2025 | 365 rue fred scamaroni à Aléria | 221 000 € | 65 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aléria de 4 pièce(s) - 170 m2 | 26-03-2025 | 2120 rte du liccetu à Aléria | 25 000 € | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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