Prix immobilier m2 Oletta (20232).
Le prix moyen au m² Oletta pour une maison est de 3805 €, variant de 1513 € à 6410 €. Le prix moyen au m² Oletta pour un appartement est de 3464 €, avec des estimations allant de 1338 € à 5330 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oletta.
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Quel est le prix médian au m² Oletta ?
Appartement
Prix m² médian 3464 €de 1338 € à 5330 €Maison
Prix m² médian 3805 €de 1513 € à 6410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oletta ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 14.5 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.0 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Oletta.
Le prix moyen au m² Oletta pour une maison est de 3805 €, avec une fourchette de 1513 € à 6410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3805 €) = 372924 euros. Le prix moyen au m² Oletta pour un appartement est de 3464 €, avec des estimations allant de 1338 € à 5330 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3464 €) = 183614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oletta avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oletta pour une maison est de 3805 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oletta pour un appartement est de 3464 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oletta (20232)
- Oletta (20232) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 709 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.35%, Oletta propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oletta s'élève à 1 709 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 260 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 346 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 156 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oletta compte 1 336 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 765 maisons individuelles (57%)
• 567 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 743 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 569 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oletta présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 631 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (6%)
• 534 retraités (31%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 81 au foyer (5%)
• 86 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oletta bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oletta s'établit à 31.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oletta: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oletta de 82 m2 | 15-06-2026 | Oletta | 264 286€ | 3 223€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Oletta de 91 m2 | 12-06-2026 | Oletta | 260 351€ | 2 861€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Oletta de 113 m2 | 05-06-2026 | Oletta | 229 051€ | 2 027€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Oletta de 39 m2 | 27-05-2026 | Oletta | 80 925€ | 2 075€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Oletta de 38 m2 | 19-05-2026 | Oletta | 223 022€ | 5 869€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Oletta de 109 m2 | 14-05-2026 | Oletta | 320 460€ | 2 940€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Oletta de 75 m2 | 12-05-2026 | Oletta | 306 450€ | 4 086€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Oletta de 85 m2 | 05-05-2026 | Oletta | 223 805€ | 2 633€ | 85 m2 |
Oletta: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Oletta de 3 pièce(s) - 32 m2 | 26-12-2025 | 126 qua mare di sole à Oletta | 173 250 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Oletta de 5 pièce(s) - 140 m2 | 04-11-2025 | 140 res les jardins d'oletta à Oletta | 840 000 € | 140 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oletta de 3 pièce(s) - 43 m2 | 16-10-2025 | 155 rte strada di guadioni à Oletta | 155 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Oletta de 6 pièce(s) - 210 m2 | 26-09-2025 | 390 ptr stradella di i frati à Oletta | 1 370 000 € | 210 m2 | 9572 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oletta de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-08-2025 | 18 res les villas de st florent à Oletta | 172 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Oletta de 4 pièce(s) - 104 m2 | 13-06-2025 | 53 prt stradella di vicciulaghja à Oletta | 394 890 € | 104 m2 | 1124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oletta de 4 pièce(s) - 73 m2 | 07-05-2025 | 207 rue via di e mortule à Oletta | 378 600 € | 73 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oletta de 4 pièce(s) - 118 m2 | 23-04-2025 | 1580 rue via sambucucciu à Oletta | 504 820 € | 118 m2 | 1040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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