Prix immobilier m2 Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320).
Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais pour une maison est de 1892 €, variant de 774 € à 3110 €. Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1195 € à 2472 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mareuil-sur-Lay-Dissais.
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Quel est le prix médian au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Appartement
Prix m² médian 1551 €de 1195 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 1892 €de 774 € à 3110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.2 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.4 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Mareuil-sur-Lay-Dissais.
Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais pour une maison est de 1892 €, avec une fourchette de 774 € à 3110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1892 €) = 185431 euros. Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1195 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1551 €) = 82201 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais pour une maison est de 1892 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareuil-sur-Lay-Dissais pour un appartement est de 1551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
- Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.41%, Mareuil-sur-Lay-Dissais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareuil-sur-Lay-Dissais s'élève à 2 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 238 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 411 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 481 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 399 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 514 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 257 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareuil-sur-Lay-Dissais compte 1 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 358 maisons individuelles (93%)
• 86 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 217 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 123 résidences secondaires (8%)
• 116 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareuil-sur-Lay-Dissais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 974 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (5%)
• 941 retraités (32%)
• 123 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareuil-sur-Lay-Dissais s'établit à 35.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareuil-sur-Lay-Dissais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Lay-Dissais de 68 m2 | 17-06-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 62 152€ | 914€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Lay-Dissais de 116 m2 | 08-06-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 278 400€ | 2 400€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Lay-Dissais de 75 m2 | 04-06-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 53 700€ | 716€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Lay-Dissais de 61 m2 | 29-05-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 121 329€ | 1 989€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Lay-Dissais de 93 m2 | 25-05-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 218 829€ | 2 353€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Lay-Dissais de 45 m2 | 23-05-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 71 055€ | 1 579€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Lay-Dissais de 103 m2 | 14-05-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 126 072€ | 1 224€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Lay-Dissais de 90 m2 | 08-05-2026 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 177 840€ | 1 976€ | 90 m2 |
Mareuil-sur-Lay-Dissais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 4 pièce(s) - 155 m2 | 19-12-2025 | 44 rue de la nicoliere à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 277 000 € | 155 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 3 rue de la fontaine à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 160 300 € | 70 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 1 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 1 che du rocher à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 110 000 € | 44 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 2 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 20 rue du marchiou à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 140 000 € | 90 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 3 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 33 rue de beaulieu à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 215 000 € | 90 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 6 pièce(s) - 116 m2 | 26-11-2025 | 1016 rue des ardillers à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 260 100 € | 116 m2 | 1545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 3 pièce(s) - 116 m2 | 19-11-2025 | 42 rue du puy sans tour à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 160 000 € | 116 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais de 6 pièce(s) - 99 m2 | 12-11-2025 | 85 rue des ardillers à Mareuil-sur-Lay-Dissais | 248 000 € | 99 m2 | 938 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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