Prix immobilier m2 Chantonnay (85110).
Le prix moyen au m² Chantonnay pour une maison est de 1814 €, variant de 754 € à 2942 €. Le prix moyen au m² Chantonnay pour un appartement est de 1538 €, avec des estimations allant de 1039 € à 2421 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chantonnay.
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Quel est le prix médian au m² Chantonnay ?
Appartement
Prix m² médian 1538 €de 1039 € à 2421 €Maison
Prix m² médian 1814 €de 754 € à 2942 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chantonnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 2.8 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.1 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Chantonnay.
Le prix moyen au m² Chantonnay pour une maison est de 1814 €, avec une fourchette de 754 € à 2942 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1814 €) = 177813 euros. Le prix moyen au m² Chantonnay pour un appartement est de 1538 €, avec des estimations allant de 1039 € à 2421 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1538 €) = 81534 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chantonnay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chantonnay pour une maison est de 1814 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chantonnay pour un appartement est de 1538 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chantonnay (85110)
- Chantonnay (85110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 732 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.1%, Chantonnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chantonnay s'élève à 8 732 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 234 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 266 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 532 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 847 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 507 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 207 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 698 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 188 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 332 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 541 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 424 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chantonnay compte 4 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 600 maisons individuelles (84%)
• 649 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 3 719 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 165 résidences secondaires (4%)
• 382 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chantonnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 467 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 362 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 265 retraités (26%)
• 424 étudiants et stagiaires (5%)
• 107 au foyer (1%)
• 235 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 424 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chantonnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chantonnay s'établit à 36.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chantonnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chantonnay de 147 m2 | 17-06-2026 | Chantonnay | 110 544€ | 752€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Chantonnay de 118 m2 | 14-06-2026 | Chantonnay | 248 154€ | 2 103€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Chantonnay de 108 m2 | 10-06-2026 | Chantonnay | 131 004€ | 1 213€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Chantonnay de 65 m2 | 07-06-2026 | Chantonnay | 114 790€ | 1 766€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Chantonnay de 138 m2 | 03-06-2026 | Chantonnay | 202 722€ | 1 469€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chantonnay de 53 m2 | 28-05-2026 | Chantonnay | 153 064€ | 2 888€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chantonnay de 43 m2 | 23-05-2026 | Chantonnay | 35 733€ | 831€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chantonnay de 44 m2 | 20-05-2026 | Chantonnay | 67 628€ | 1 537€ | 44 m2 |
Chantonnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chantonnay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 12 imp des passereaux à Chantonnay | 159 000 € | 67 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantonnay de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des cinq fours à Chantonnay | 150 000 € | 83 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chantonnay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 24 av monseigneur batiot à Chantonnay | 50 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chantonnay de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 24 av monseigneur batiot à Chantonnay | 35 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chantonnay de 5 pièce(s) - 144 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du grand verger à Chantonnay | 90 000 € | 144 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantonnay de 3 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 34 rue de la siacre à Chantonnay | 110 000 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chantonnay de 3 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 1309 moulin neuf à Chantonnay | 1 000 000 € | 40 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantonnay de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 1 rue de foucaud à Chantonnay | 124 000 € | 50 m2 | 88 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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