Prix immobilier m2 Longeville-sur-Mer (85560).
Le prix moyen au m² Longeville-sur-Mer pour une maison est de 3306 €, variant de 1353 € à 4994 €. Le prix moyen au m² Longeville-sur-Mer pour un appartement est de 3424 €, avec des estimations allant de 1446 € à 5220 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longeville-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Longeville-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3424 €de 1446 € à 5220 €Maison
Prix m² médian 3306 €de 1353 € à 4994 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longeville-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.0 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 13.3 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Longeville-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Longeville-sur-Mer pour une maison est de 3306 €, avec une fourchette de 1353 € à 4994 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3306 €) = 324011 euros. Le prix moyen au m² Longeville-sur-Mer pour un appartement est de 3424 €, avec des estimations allant de 1446 € à 5220 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3424 €) = 181482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longeville-sur-Mer avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Longeville-sur-Mer pour une maison est de 3306 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Longeville-sur-Mer pour un appartement est de 3424 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longeville-sur-Mer (85560)
- Longeville-sur-Mer (85560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.5%, Longeville-sur-Mer propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longeville-sur-Mer s'élève à 2 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 375 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 377 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 826 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 299 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longeville-sur-Mer compte 3 640 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 476 maisons individuelles (95%)
• 111 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 242 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 2 283 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 115 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longeville-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 653 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 289 retraités (52%)
• 57 étudiants et stagiaires (2%)
• 38 au foyer (2%)
• 86 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longeville-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longeville-sur-Mer s'établit à 29.5%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longeville-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Longeville-sur-Mer de 68 m2 | 17-06-2026 | Longeville-sur-Mer | 271 388€ | 3 991€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Longeville-sur-Mer de 46 m2 | 10-06-2026 | Longeville-sur-Mer | 112 148€ | 2 438€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Longeville-sur-Mer de 33 m2 | 05-06-2026 | Longeville-sur-Mer | 107 547€ | 3 259€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Longeville-sur-Mer de 144 m2 | 29-05-2026 | Longeville-sur-Mer | 322 992€ | 2 243€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Longeville-sur-Mer de 75 m2 | 18-05-2026 | Longeville-sur-Mer | 142 425€ | 1 899€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Longeville-sur-Mer de 47 m2 | 11-05-2026 | Longeville-sur-Mer | 219 772€ | 4 676€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Longeville-sur-Mer de 39 m2 | 29-04-2026 | Longeville-sur-Mer | 117 156€ | 3 004€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Longeville-sur-Mer de 101 m2 | 24-04-2026 | Longeville-sur-Mer | 321 786€ | 3 186€ | 101 m2 |
Longeville-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longeville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 2315 rte d'angles à Longeville-sur-Mer | 160 000 € | 72 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Longeville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 1255 av du docteur mathevet à Longeville-sur-Mer | 221 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longeville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 106 rue de la mongerie à Longeville-sur-Mer | 210 000 € | 82 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longeville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 13 all des mesanges à Longeville-sur-Mer | 263 000 € | 44 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longeville-sur-Mer de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 3 che de la casse des cartes à Longeville-sur-Mer | 165 000 € | 33 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longeville-sur-Mer de 1 pièce(s) - 22 m2 | 17-12-2025 | 3 av du littoral à Longeville-sur-Mer | 102 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longeville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 55 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de la belle etoile à Longeville-sur-Mer | 226 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longeville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 50 rue de l ocean à Longeville-sur-Mer | 200 000 € | 90 m2 | 740 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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