Prix immobilier m2 Montréverd (85260).
Le prix moyen au m² Montréverd pour une maison est de 2085 €, variant de 754 € à 3294 €. Le prix moyen au m² Montréverd pour un appartement est de 2188 €, avec des estimations allant de 1400 € à 2973 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montréverd.
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Quel est le prix médian au m² Montréverd ?
Appartement
Prix m² médian 2188 €de 1400 € à 2973 €Maison
Prix m² médian 2085 €de 754 € à 3294 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montréverd ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.6 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 4.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Montréverd.
Le prix moyen au m² Montréverd pour une maison est de 2085 €, avec une fourchette de 754 € à 3294 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2085 €) = 204375 euros. Le prix moyen au m² Montréverd pour un appartement est de 2188 €, avec des estimations allant de 1400 € à 2973 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2188 €) = 115967 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montréverd avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montréverd pour une maison est de 2085 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montréverd pour un appartement est de 2188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montréverd (85260)
- Montréverd (85260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 736 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Montréverd propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montréverd s'élève à 3 736 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 165 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 339 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 405 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 813 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 712 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 431 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 327 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 212 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 164 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montréverd compte 1 533 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 488 maisons individuelles (97%)
• 32 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 417 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (2%)
• 79 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montréverd présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 805 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 89 demandeurs d'emploi (2%)
• 683 retraités (18%)
• 164 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (0%)
• 55 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 164 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montréverd bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montréverd s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montréverd peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montréverd: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montréverd de 64 m2 | 20-06-2026 | Montréverd | 150 464€ | 2 351€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Montréverd de 132 m2 | 14-06-2026 | Montréverd | 398 904€ | 3 022€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Montréverd de 114 m2 | 05-06-2026 | Montréverd | 348 270€ | 3 055€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Montréverd de 103 m2 | 04-06-2026 | Montréverd | 238 033€ | 2 311€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Montréverd de 71 m2 | 29-05-2026 | Montréverd | 164 578€ | 2 318€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Montréverd de 79 m2 | 20-05-2026 | Montréverd | 136 196€ | 1 724€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Montréverd de 133 m2 | 12-05-2026 | Montréverd | 263 872€ | 1 984€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Montréverd de 131 m2 | 10-05-2026 | Montréverd | 301 824€ | 2 304€ | 131 m2 |
Montréverd: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montréverd de 5 pièce(s) - 141 m2 | 30-12-2025 | 205 la courolliere à Montréverd | 305 000 € | 141 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 6 pièce(s) - 109 m2 | 11-12-2025 | 5247 la trinquetiere à Montréverd | 220 000 € | 109 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 4 pièce(s) - 197 m2 | 05-12-2025 | 1 la vieille cour à Montréverd | 420 000 € | 197 m2 | 1918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 4 pièce(s) - 77 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de l'avenir à Montréverd | 1 200 € | 77 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 5 pièce(s) - 112 m2 | 26-11-2025 | 11 rue des couturieres à Montréverd | 319 000 € | 112 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 5 pièce(s) - 108 m2 | 14-11-2025 | 7 rue du hameau des roches à Montréverd | 250 000 € | 108 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-11-2025 | 11 rue des chardonnerets à Montréverd | 166 700 € | 80 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréverd de 5 pièce(s) - 99 m2 | 12-11-2025 | 13 rue du millau à Montréverd | 240 000 € | 99 m2 | 816 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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