Prix immobilier m2 Moutiers-les-Mauxfaits (85540).
Le prix moyen au m² Moutiers-les-Mauxfaits pour une maison est de 2481 €, variant de 978 € à 3449 €. Le prix moyen au m² Moutiers-les-Mauxfaits pour un appartement est de 3344 €, avec des estimations allant de 1458 € à 4882 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moutiers-les-Mauxfaits.
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Quel est le prix médian au m² Moutiers-les-Mauxfaits ?
Appartement
Prix m² médian 3344 €de 1458 € à 4882 €Maison
Prix m² médian 2481 €de 978 € à 3449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moutiers-les-Mauxfaits ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 5.0 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 11.6 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Moutiers-les-Mauxfaits.
Le prix moyen au m² Moutiers-les-Mauxfaits pour une maison est de 2481 €, avec une fourchette de 978 € à 3449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2481 €) = 243095 euros. Le prix moyen au m² Moutiers-les-Mauxfaits pour un appartement est de 3344 €, avec des estimations allant de 1458 € à 4882 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3344 €) = 177252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moutiers-les-Mauxfaits avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moutiers-les-Mauxfaits pour une maison est de 2481 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moutiers-les-Mauxfaits pour un appartement est de 3344 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moutiers-les-Mauxfaits (85540)
- Moutiers-les-Mauxfaits (85540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.3%, Moutiers-les-Mauxfaits propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moutiers-les-Mauxfaits s'élève à 2 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 211 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 343 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 389 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 274 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 353 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 192 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits compte 1 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 973 maisons individuelles (85%)
• 107 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 942 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (13%)
• 51 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moutiers-les-Mauxfaits présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 782 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 115 demandeurs d'emploi (5%)
• 662 retraités (31%)
• 95 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moutiers-les-Mauxfaits bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moutiers-les-Mauxfaits s'établit à 35.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moutiers-les-Mauxfaits: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moutiers-les-Mauxfaits de 32 m2 | 16-06-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 71 584€ | 2 237€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Moutiers-les-Mauxfaits de 136 m2 | 11-06-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 505 104€ | 3 714€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Moutiers-les-Mauxfaits de 150 m2 | 07-06-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 439 050€ | 2 927€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Moutiers-les-Mauxfaits de 84 m2 | 03-06-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 127 680€ | 1 520€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Moutiers-les-Mauxfaits de 75 m2 | 30-05-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 123 075€ | 1 641€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Moutiers-les-Mauxfaits de 89 m2 | 26-05-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 169 723€ | 1 907€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Moutiers-les-Mauxfaits de 141 m2 | 23-05-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 438 228€ | 3 108€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Moutiers-les-Mauxfaits de 142 m2 | 18-05-2026 | Moutiers-les-Mauxfaits | 479 960€ | 3 380€ | 142 m2 |
Moutiers-les-Mauxfaits: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 6 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 1 che de la sicaudiere à Moutiers-les-Mauxfaits | 240 000 € | 98 m2 | 1805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 4 pièce(s) - 81 m2 | 28-11-2025 | 3 pl du champ de foire à Moutiers-les-Mauxfaits | 170 000 € | 81 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 4 pièce(s) - 86 m2 | 14-11-2025 | 1 imp maurice herzog à Moutiers-les-Mauxfaits | 240 000 € | 86 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 3 pièce(s) - 56 m2 | 03-11-2025 | 3 rue des sables à Moutiers-les-Mauxfaits | 80 000 € | 56 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-10-2025 | 6 imp des genets à Moutiers-les-Mauxfaits | 135 000 € | 58 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-10-2025 | 22 rue des mimosas à Moutiers-les-Mauxfaits | 221 000 € | 98 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 4 pièce(s) - 69 m2 | 28-10-2025 | 2 rue du piemont à Moutiers-les-Mauxfaits | 140 000 € | 69 m2 | 1201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-les-Mauxfaits de 5 pièce(s) - 124 m2 | 24-09-2025 | 29 rue des tilleuls à Moutiers-les-Mauxfaits | 218 400 € | 124 m2 | 767 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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