Prix immobilier m2 Venansault (85190).
Le prix moyen au m² Venansault pour une maison est de 2513 €, variant de 1127 € à 3664 €. Le prix moyen au m² Venansault pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1418 € à 3557 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venansault.
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Quel est le prix médian au m² Venansault ?
Appartement
Prix m² médian 2272 €de 1418 € à 3557 €Maison
Prix m² médian 2513 €de 1127 € à 3664 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venansault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 13.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.2 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Venansault.
Le prix moyen au m² Venansault pour une maison est de 2513 €, avec une fourchette de 1127 € à 3664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2513 €) = 246268 euros. Le prix moyen au m² Venansault pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1418 € à 3557 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2272 €) = 120391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venansault avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venansault pour une maison est de 2513 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venansault pour un appartement est de 2272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venansault (85190)
- Venansault (85190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 807 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.04%, Venansault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venansault s'élève à 4 807 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 346 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 571 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 228 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 688 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 047 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 681 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 566 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 287 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venansault compte 1 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 837 maisons individuelles (98%)
• 32 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 795 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 65 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Venansault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 095 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 053 retraités (22%)
• 287 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (1%)
• 67 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 287 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venansault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venansault s'établit à 41.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Venansault peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venansault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Venansault de 70 m2 | 18-06-2026 | Venansault | 245 490€ | 3 507€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Venansault de 89 m2 | 12-06-2026 | Venansault | 129 317€ | 1 453€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Venansault de 91 m2 | 09-06-2026 | Venansault | 120 484€ | 1 324€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Venansault de 127 m2 | 04-06-2026 | Venansault | 196 088€ | 1 544€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Venansault de 77 m2 | 30-05-2026 | Venansault | 127 974€ | 1 662€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Venansault de 146 m2 | 28-05-2026 | Venansault | 207 904€ | 1 424€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Venansault de 140 m2 | 20-05-2026 | Venansault | 283 080€ | 2 022€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Venansault de 76 m2 | 18-05-2026 | Venansault | 137 484€ | 1 809€ | 76 m2 |
Venansault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aizenay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-12-2025 | 8 rue des tulipes à Aizenay | 220 000 € | 87 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 4 pièce(s) - 101 m2 | 31-12-2025 | 12 rte de mache à Aizenay | 98 000 € | 101 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 6 rte de venansault à Aizenay | 151 500 € | 67 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 6 la creche à Aizenay | 279 000 € | 80 m2 | 1339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des lisieres à Aizenay | 295 000 € | 96 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 39 rue de la bazeriere à Aizenay | 215 000 € | 85 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 5 pièce(s) - 116 m2 | 17-12-2025 | 10 la dubiere à Aizenay | 217 100 € | 116 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aizenay de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 20 rue alfred doucet à Aizenay | 75 000 € | 100 m2 | 379 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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