Prix immobilier m2 Talmont-Saint-Hilaire (85440).
Le prix moyen au m² Talmont-Saint-Hilaire pour une maison est de 3578 €, variant de 1606 € à 6088 €. Le prix moyen au m² Talmont-Saint-Hilaire pour un appartement est de 3139 €, avec des estimations allant de 1974 € à 4859 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Talmont-Saint-Hilaire.
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Quel est le prix médian au m² Talmont-Saint-Hilaire ?
Appartement
Prix m² médian 3139 €de 1974 € à 4859 €Maison
Prix m² médian 3578 €de 1606 € à 6088 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Talmont-Saint-Hilaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 15.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 8.7 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Talmont-Saint-Hilaire.
Le prix moyen au m² Talmont-Saint-Hilaire pour une maison est de 3578 €, avec une fourchette de 1606 € à 6088 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3578 €) = 350671 euros. Le prix moyen au m² Talmont-Saint-Hilaire pour un appartement est de 3139 €, avec des estimations allant de 1974 € à 4859 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3139 €) = 166373 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Talmont-Saint-Hilaire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Talmont-Saint-Hilaire pour une maison est de 3578 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Talmont-Saint-Hilaire pour un appartement est de 3139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- Talmont-Saint-Hilaire (85440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 836 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.87%, Talmont-Saint-Hilaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Talmont-Saint-Hilaire s'élève à 7 836 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 174 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 226 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 366 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 622 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 345 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 978 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 500 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 216 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 742 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 578 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 301 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Talmont-Saint-Hilaire compte 6 751 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 335 maisons individuelles (79%)
• 1 258 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 3 513 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 2 918 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 321 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Talmont-Saint-Hilaire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 773 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 448 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 779 retraités (35%)
• 301 étudiants et stagiaires (4%)
• 122 au foyer (2%)
• 210 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 301 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Talmont-Saint-Hilaire s'établit à 30.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Talmont-Saint-Hilaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Talmont-Saint-Hilaire de 106 m2 | 16-06-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 295 952€ | 2 792€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Talmont-Saint-Hilaire de 93 m2 | 08-06-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 274 071€ | 2 947€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Talmont-Saint-Hilaire de 33 m2 | 05-06-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 111 738€ | 3 386€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Talmont-Saint-Hilaire de 74 m2 | 30-05-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 131 202€ | 1 773€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Talmont-Saint-Hilaire de 87 m2 | 24-05-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 289 710€ | 3 330€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Talmont-Saint-Hilaire de 74 m2 | 17-05-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 316 128€ | 4 272€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Talmont-Saint-Hilaire de 96 m2 | 14-05-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 571 104€ | 5 949€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Talmont-Saint-Hilaire de 89 m2 | 10-05-2026 | Talmont-Saint-Hilaire | 229 887€ | 2 583€ | 89 m2 |
Talmont-Saint-Hilaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 6 rue des mesanges à Talmont-Saint-Hilaire | 234 800 € | 70 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 4325 rte du point du jour à Talmont-Saint-Hilaire | 188 000 € | 79 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 3 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 1805 av de l atlantique à Talmont-Saint-Hilaire | 159 530 € | 44 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 188 m2 | 22-12-2025 | 335 imp de cayola à Talmont-Saint-Hilaire | 2 125 000 € | 188 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 289 imp de cayola à Talmont-Saint-Hilaire | 850 000 € | 65 m2 | 1855 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 15 res la rotonde à Talmont-Saint-Hilaire | NaN € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 10 pièce(s) - 211 m2 | 19-12-2025 | 2210 rue du porteau à Talmont-Saint-Hilaire | 480 000 € | 211 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 19 rue de la guiletrie à Talmont-Saint-Hilaire | 410 000 € | 94 m2 | 475 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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