Prix immobilier m2 Landevieille (85220).
Le prix moyen au m² Landevieille pour une maison est de 2733 €, variant de 1101 € à 4128 €. Le prix moyen au m² Landevieille pour un appartement est de 2504 €, avec des estimations allant de 1526 € à 3314 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Landevieille.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Landevieille ?
Appartement
Prix m² médian 2504 €de 1526 € à 3314 €Maison
Prix m² médian 2733 €de 1101 € à 4128 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landevieille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.4 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Landevieille.
Le prix moyen au m² Landevieille pour une maison est de 2733 €, avec une fourchette de 1101 € à 4128 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2733 €) = 267825 euros. Le prix moyen au m² Landevieille pour un appartement est de 2504 €, avec des estimations allant de 1526 € à 3314 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2504 €) = 132715 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landevieille avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landevieille pour une maison est de 2733 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landevieille pour un appartement est de 2504 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landevieille (85220)
- Landevieille (85220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 419 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.5%, Landevieille propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landevieille s'élève à 1 419 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 272 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 187 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 247 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landevieille compte 859 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 838 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 634 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landevieille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 571 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (5%)
• 414 retraités (29%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landevieille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landevieille s'établit à 29.5%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landevieille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Landevieille de 45 m2 | 20-06-2026 | Landevieille | 134 685€ | 2 993€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Landevieille de 80 m2 | 14-06-2026 | Landevieille | 83 680€ | 1 046€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Landevieille de 84 m2 | 10-06-2026 | Landevieille | 158 760€ | 1 890€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Landevieille de 51 m2 | 08-06-2026 | Landevieille | 93 789€ | 1 839€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Landevieille de 37 m2 | 01-06-2026 | Landevieille | 69 523€ | 1 879€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Landevieille de 81 m2 | 28-05-2026 | Landevieille | 173 421€ | 2 141€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Landevieille de 88 m2 | 20-05-2026 | Landevieille | 152 768€ | 1 736€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Landevieille de 47 m2 | 15-05-2026 | Landevieille | 74 542€ | 1 586€ | 47 m2 |
Landevieille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Commequiers de 6 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 459 che de la noue roy à Commequiers | 248 000 € | 136 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 104 che des tilleuls à Commequiers | 220 000 € | 68 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 15 imp des tours à Commequiers | 369 007 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-12-2025 | 622 rue des marais à Commequiers | 150 000 € | 38 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 220 rue de la brigassiere à Commequiers | 160 395 € | 72 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 10 pièce(s) - 329 m2 | 26-11-2025 | 235 che des gacheries à Commequiers | 660 000 € | 329 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-11-2025 | 859 rue des marais à Commequiers | 245 000 € | 120 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-11-2025 | 434 rte de soullans à Commequiers | 220 000 € | 95 m2 | 1300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
