Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Monts (85160).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Monts pour une maison est de 3429 €, variant de 1477 € à 5280 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Monts pour un appartement est de 3137 €, avec des estimations allant de 1617 € à 5003 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Monts.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 3137 €de 1617 € à 5003 €Maison
Prix m² médian 3429 €de 1477 € à 5280 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.4 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 13.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Monts.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Monts pour une maison est de 3429 €, avec une fourchette de 1477 € à 5280 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3429 €) = 336006 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Monts pour un appartement est de 3137 €, avec des estimations allant de 1617 € à 5003 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3137 €) = 166239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Monts avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Monts pour une maison est de 3429 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Monts pour un appartement est de 3137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Monts (85160)
- Saint-Jean-de-Monts (85160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 843 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.71%, Saint-Jean-de-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Monts s'élève à 8 843 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 162 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 361 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 577 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 319 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 808 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 1 434 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 393 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 2 413 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 1 079 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 268 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Monts compte 13 930 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 156 maisons individuelles (59%)
• 5 719 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 4 278 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 9 248 résidences secondaires (66%) - marché touristique actif
• 403 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 622 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 428 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 977 retraités (45%)
• 268 étudiants et stagiaires (3%)
• 140 au foyer (2%)
• 247 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 268 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Monts bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 13 supérettes
- 21 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts s'établit à 38.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Monts de 105 m2 | 17-06-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 170 205€ | 1 621€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Monts de 136 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 227 256€ | 1 671€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Monts de 129 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 229 749€ | 1 781€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Monts de 108 m2 | 01-06-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 221 508€ | 2 051€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Monts de 91 m2 | 27-05-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 174 902€ | 1 922€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Monts de 89 m2 | 21-05-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 197 224€ | 2 216€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Monts de 52 m2 | 12-05-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 113 100€ | 2 175€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Monts de 128 m2 | 08-05-2026 | Saint-Jean-de-Monts | 296 192€ | 2 314€ | 128 m2 |
Saint-Jean-de-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la plage à Saint-Jean-de-Monts | 103 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Monts de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des lauriers à Saint-Jean-de-Monts | 212 400 € | 56 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Monts de 3 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 148 av valentin à Saint-Jean-de-Monts | 157 150 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Monts de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 28 rue des pimprenelles à Saint-Jean-de-Monts | 163 000 € | 58 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts de 1 pièce(s) - 12 m2 | 29-12-2025 | 61 esp de la mer à Saint-Jean-de-Monts | 30 500 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts de 1 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 27 all des pignons à Saint-Jean-de-Monts | 107 500 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 62 av d orouet à Saint-Jean-de-Monts | 109 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Monts de 4 pièce(s) - 93 m2 | 26-12-2025 | 141 rte de la caillauderie à Saint-Jean-de-Monts | 300 500 € | 93 m2 | 1132 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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