Prix immobilier m2 Treize-Vents (85590).
Le prix moyen au m² Treize-Vents pour une maison est de 1829 €, variant de 772 € à 2901 €. Le prix moyen au m² Treize-Vents pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 1338 € à 3312 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Treize-Vents.
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Quel est le prix médian au m² Treize-Vents ?
Appartement
Prix m² médian 2405 €de 1338 € à 3312 €Maison
Prix m² médian 1829 €de 772 € à 2901 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Treize-Vents ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.1 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.8 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Treize-Vents.
Le prix moyen au m² Treize-Vents pour une maison est de 1829 €, avec une fourchette de 772 € à 2901 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1829 €) = 179277 euros. Le prix moyen au m² Treize-Vents pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 1338 € à 3312 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2405 €) = 127475 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Treize-Vents avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treize-Vents pour une maison est de 1829 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treize-Vents pour un appartement est de 2405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Treize-Vents (85590)
- Treize-Vents (85590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.48%, Treize-Vents propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Treize-Vents s'élève à 1 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 260 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 174 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Treize-Vents compte 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (96%)
• 23 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 507 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (10%)
• 15 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Treize-Vents présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 544 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 281 retraités (22%)
• 42 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Treize-Vents bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Treize-Vents s'établit à 37.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Treize-Vents: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Treize-Vents de 70 m2 | 16-06-2026 | Treize-Vents | 115 290€ | 1 647€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Treize-Vents de 142 m2 | 12-06-2026 | Treize-Vents | 272 498€ | 1 919€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Treize-Vents de 49 m2 | 10-06-2026 | Treize-Vents | 167 482€ | 3 418€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Treize-Vents de 107 m2 | 02-06-2026 | Treize-Vents | 245 030€ | 2 290€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Treize-Vents de 149 m2 | 29-05-2026 | Treize-Vents | 266 710€ | 1 790€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Treize-Vents de 134 m2 | 21-05-2026 | Treize-Vents | 418 884€ | 3 126€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Treize-Vents de 65 m2 | 16-05-2026 | Treize-Vents | 122 720€ | 1 888€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Treize-Vents de 124 m2 | 12-05-2026 | Treize-Vents | 332 940€ | 2 685€ | 124 m2 |
Treize-Vents: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Epesses de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 16 rue pierre de coubertin à Les Epesses | 150 000 € | 84 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 5 pièce(s) - 104 m2 | 05-12-2025 | 12 la briduriere à Les Epesses | 180 000 € | 104 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 4 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 1 rue du pre sec à Les Epesses | 250 000 € | 105 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 3 pièce(s) - 85 m2 | 03-12-2025 | 58 rue du puy du fou à Les Epesses | 115 000 € | 85 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-10-2025 | 17 rue jeanne d arc à Les Epesses | 127 000 € | 68 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 5 pièce(s) - 89 m2 | 15-10-2025 | 7 rue pierre de coubertin à Les Epesses | 201 550 € | 89 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 4 pièce(s) - 87 m2 | 14-10-2025 | 4 rue des lilas à Les Epesses | 165 000 € | 87 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Epesses de 4 pièce(s) - 79 m2 | 10-09-2025 | 4 rue du muguet à Les Epesses | 200 000 € | 79 m2 | 899 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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