Prix immobilier m2 Saint-Maurice-des-Noues (85120).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-des-Noues pour une maison est de 1263 €, variant de 457 € à 2390 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-des-Noues pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 889 € à 1804 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-des-Noues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-des-Noues ?
Appartement
Prix m² médian 1287 €de 889 € à 1804 €Maison
Prix m² médian 1263 €de 457 € à 2390 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-des-Noues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.3 € à 8.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 5.9 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-des-Noues.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-des-Noues pour une maison est de 1263 €, avec une fourchette de 457 € à 2390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1263 €) = 123815 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-des-Noues pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 889 € à 1804 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1287 €) = 68230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-des-Noues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-des-Noues pour une maison est de 1263 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-des-Noues pour un appartement est de 1287 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-des-Noues (85120)
- Saint-Maurice-des-Noues (85120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 666 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.05%, Saint-Maurice-des-Noues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-des-Noues s'élève à 666 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-des-Noues compte 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 300 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (10%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maurice-des-Noues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 183 retraités (27%)
• 14 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-des-Noues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-des-Noues s'établit à 34.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-des-Noues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-des-Noues de 85 m2 | 18-06-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 129 540€ | 1 524€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-des-Noues de 59 m2 | 14-06-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 127 322€ | 2 158€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-des-Noues de 95 m2 | 12-06-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 69 445€ | 731€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-des-Noues de 139 m2 | 04-06-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 187 094€ | 1 346€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-des-Noues de 130 m2 | 02-06-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 139 230€ | 1 071€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-des-Noues de 86 m2 | 25-05-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 121 002€ | 1 407€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-des-Noues de 129 m2 | 19-05-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 186 792€ | 1 448€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-des-Noues de 89 m2 | 17-05-2026 | Saint-Maurice-des-Noues | 88 110€ | 990€ | 89 m2 |
Saint-Maurice-des-Noues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 6 pièce(s) - 139 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des jacobins à La Châtaigneraie | 87 560 € | 139 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 4 rue de la capeline à La Châtaigneraie | 263 000 € | 120 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 6 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 12 rue traversiere à La Châtaigneraie | 95 000 € | 112 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 3 pièce(s) - 78 m2 | 28-11-2025 | 12 rue du tertre à La Châtaigneraie | 80 000 € | 78 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2025 | 24 che de coquilleau à La Châtaigneraie | 171 550 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Châtaigneraie de 5 pièce(s) - 82 m2 | 10-11-2025 | 16 av georges clemenceau à La Châtaigneraie | 1 € | 82 m2 | 2728 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 4 pièce(s) - 108 m2 | 03-11-2025 | 21 av georges clemenceau à La Châtaigneraie | 198 510 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Châtaigneraie de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-10-2025 | 23 rue gabriel briand à La Châtaigneraie | 44 000 € | 100 m2 | 97 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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