Prix immobilier m2 Lairoux (85400).
Le prix moyen au m² Lairoux pour une maison est de 2070 €, variant de 887 € à 3757 €. Le prix moyen au m² Lairoux pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1031 € à 2833 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lairoux.
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Quel est le prix médian au m² Lairoux ?
Appartement
Prix m² médian 1725 €de 1031 € à 2833 €Maison
Prix m² médian 2070 €de 887 € à 3757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lairoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.9 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Lairoux.
Le prix moyen au m² Lairoux pour une maison est de 2070 €, avec une fourchette de 887 € à 3757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2070 €) = 202862 euros. Le prix moyen au m² Lairoux pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1031 € à 2833 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1725 €) = 91438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lairoux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lairoux pour une maison est de 2070 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lairoux pour un appartement est de 1725 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lairoux (85400)
- Lairoux (85400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 638 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.08%, Lairoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lairoux s'élève à 638 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lairoux compte 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 375 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lairoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 243 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 179 retraités (28%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lairoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lairoux s'établit à 32.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lairoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lairoux de 95 m2 | 17-06-2026 | Lairoux | 145 445€ | 1 531€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lairoux de 90 m2 | 09-06-2026 | Lairoux | 304 020€ | 3 378€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Lairoux de 112 m2 | 04-06-2026 | Lairoux | 380 352€ | 3 396€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Lairoux de 131 m2 | 01-06-2026 | Lairoux | 422 344€ | 3 224€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lairoux de 106 m2 | 30-05-2026 | Lairoux | 379 480€ | 3 580€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Lairoux de 30 m2 | 27-05-2026 | Lairoux | 81 210€ | 2 707€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Lairoux de 91 m2 | 21-05-2026 | Lairoux | 262 262€ | 2 882€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lairoux de 97 m2 | 17-05-2026 | Lairoux | 299 148€ | 3 084€ | 97 m2 |
Lairoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Luçon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 4039 che de la gandillonnerie à Luçon | 125 616 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luçon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 4 pl de la poissonnerie à Luçon | 167 000 € | 120 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 3 rue de la vallee vairon à Luçon | 177 000 € | 91 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5 che de petre à Luçon | 135 000 € | 90 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 3 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 21 che du bois mocqua à Luçon | 212 000 € | 95 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des charmes à Luçon | 169 000 € | 85 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 1 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 24 rue martineau beaussire à Luçon | 50 000 € | 58 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 69 rue godet godard à Luçon | 100 000 € | 90 m2 | 129 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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