Prix immobilier m2 Rochetrejoux (85510).
Le prix moyen au m² Rochetrejoux pour une maison est de 1604 €, variant de 626 € à 2878 €. Le prix moyen au m² Rochetrejoux pour un appartement est de 2045 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2986 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rochetrejoux.
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Quel est le prix médian au m² Rochetrejoux ?
Appartement
Prix m² médian 2045 €de 1098 € à 2986 €Maison
Prix m² médian 1604 €de 626 € à 2878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rochetrejoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.8 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 3.3 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Rochetrejoux.
Le prix moyen au m² Rochetrejoux pour une maison est de 1604 €, avec une fourchette de 626 € à 2878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1604 €) = 157240 euros. Le prix moyen au m² Rochetrejoux pour un appartement est de 2045 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2986 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2045 €) = 108390 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochetrejoux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rochetrejoux pour une maison est de 1604 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rochetrejoux pour un appartement est de 2045 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rochetrejoux (85510)
- Rochetrejoux (85510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 959 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.18%, Rochetrejoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rochetrejoux s'élève à 959 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rochetrejoux compte 427 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 420 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 380 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 33 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rochetrejoux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 441 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 188 retraités (20%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rochetrejoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rochetrejoux s'établit à 30.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rochetrejoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rochetrejoux de 125 m2 | 19-06-2026 | Rochetrejoux | 188 625€ | 1 509€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Rochetrejoux de 86 m2 | 11-06-2026 | Rochetrejoux | 138 374€ | 1 609€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Rochetrejoux de 36 m2 | 08-06-2026 | Rochetrejoux | 73 476€ | 2 041€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Rochetrejoux de 45 m2 | 01-06-2026 | Rochetrejoux | 52 650€ | 1 170€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Rochetrejoux de 128 m2 | 24-05-2026 | Rochetrejoux | 245 120€ | 1 915€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Rochetrejoux de 69 m2 | 10-05-2026 | Rochetrejoux | 50 301€ | 729€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Rochetrejoux de 89 m2 | 07-05-2026 | Rochetrejoux | 108 046€ | 1 214€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Rochetrejoux de 93 m2 | 28-04-2026 | Rochetrejoux | 114 204€ | 1 228€ | 93 m2 |
Rochetrejoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Boupère de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 7 rochiroux à Le Boupère | 66 000 € | 45 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 5 rochiroux à Le Boupère | 45 300 € | 80 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 4 pièce(s) - 94 m2 | 03-11-2025 | 1 fief de la ruette à Le Boupère | 166 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 5 pièce(s) - 122 m2 | 06-10-2025 | 1 rue des venelles à Le Boupère | 185 000 € | 122 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-10-2025 | 17 rue general de gaulle à Le Boupère | 55 010 € | 100 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-09-2025 | 8 rue de la fontaine à Le Boupère | 100 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 6 pièce(s) - 193 m2 | 28-08-2025 | 2 rue de verdun à Le Boupère | 248 000 € | 193 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Boupère de 4 pièce(s) - 96 m2 | 25-08-2025 | 1 rte de pouzauges à Le Boupère | 165 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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