Prix immobilier m2 Saint-Aubin-la-Plaine (85210).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-la-Plaine pour une maison est de 1807 €, variant de 750 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-la-Plaine pour un appartement est de 1556 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2328 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-la-Plaine.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-la-Plaine ?
Appartement
Prix m² médian 1556 €de 1036 € à 2328 €Maison
Prix m² médian 1807 €de 750 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin-la-Plaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.6 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.4 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-la-Plaine.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-la-Plaine pour une maison est de 1807 €, avec une fourchette de 750 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1807 €) = 177124 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-la-Plaine pour un appartement est de 1556 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2328 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1556 €) = 82465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-la-Plaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-la-Plaine pour une maison est de 1807 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-la-Plaine pour un appartement est de 1556 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
- Saint-Aubin-la-Plaine (85210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.07%, Saint-Aubin-la-Plaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-la-Plaine s'élève à 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-la-Plaine compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 20 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin-la-Plaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 227 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (8%)
• 90 retraités (17%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-la-Plaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-la-Plaine s'établit à 38.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-la-Plaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-la-Plaine de 98 m2 | 17-06-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 162 484€ | 1 658€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-la-Plaine de 54 m2 | 13-06-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 140 724€ | 2 606€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-la-Plaine de 141 m2 | 09-06-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 173 571€ | 1 231€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-la-Plaine de 57 m2 | 04-06-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 57 969€ | 1 017€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-la-Plaine de 92 m2 | 29-05-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 161 000€ | 1 750€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-la-Plaine de 43 m2 | 25-05-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 89 913€ | 2 091€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-la-Plaine de 134 m2 | 20-05-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 137 082€ | 1 023€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-la-Plaine de 61 m2 | 13-05-2026 | Saint-Aubin-la-Plaine | 113 582€ | 1 862€ | 61 m2 |
Saint-Aubin-la-Plaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 419 rte de la rochelle à Sainte-Hermine | 160 000 € | 101 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 73 che de la crepelliere à Sainte-Hermine | 65 000 € | 82 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 4 pièce(s) - 92 m2 | 17-12-2025 | 153 rue maurice gandemer à Sainte-Hermine | 220 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 2 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 100 rue georges clemenceau à Sainte-Hermine | 173 000 € | 80 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-12-2025 | 23 rue des rosiers à Sainte-Hermine | 128 000 € | 63 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 4 pièce(s) - 86 m2 | 08-12-2025 | 131 rte nationale 137 à Sainte-Hermine | 77 500 € | 86 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 5 pièce(s) - 119 m2 | 21-11-2025 | 140 rue georges clemenceau à Sainte-Hermine | 85 000 € | 119 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Hermine de 5 pièce(s) - 102 m2 | 06-11-2025 | 6 rue marcelin poulinet à Sainte-Hermine | 180 000 € | 102 m2 | 670 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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