Prix immobilier m2 Saint-Sigismond (85420).
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 1520 €, variant de 600 € à 3011 €. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1713 € à 2565 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sigismond.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sigismond ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 1713 € à 2565 €Maison
Prix m² médian 1520 €de 600 € à 3011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sigismond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.0 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 5.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sigismond.
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 600 € à 3011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1520 €) = 148939 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1713 € à 2565 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sigismond avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 1520 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sigismond (85420)
- Saint-Sigismond (85420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 413 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.17%, Saint-Sigismond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sigismond s'élève à 413 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sigismond compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 183 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sigismond présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 148 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 127 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sigismond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sigismond s'établit à 36.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sigismond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 135 m2 | 16-06-2026 | Saint-Sigismond | 129 735€ | 961€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 96 m2 | 09-06-2026 | Saint-Sigismond | 127 104€ | 1 324€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 132 m2 | 03-06-2026 | Saint-Sigismond | 239 844€ | 1 817€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 46 m2 | 27-05-2026 | Saint-Sigismond | 59 248€ | 1 288€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 142 m2 | 20-05-2026 | Saint-Sigismond | 244 098€ | 1 719€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 149 m2 | 16-05-2026 | Saint-Sigismond | 224 990€ | 1 510€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 98 m2 | 13-05-2026 | Saint-Sigismond | 262 542€ | 2 679€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 90 m2 | 09-05-2026 | Saint-Sigismond | 101 250€ | 1 125€ | 90 m2 |
Saint-Sigismond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Vieux de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 11 imp des moulins a vent à Saint-Pierre-le-Vieux | 237 850 € | 102 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Vieux de 4 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 19 gr grand'rue à Saint-Pierre-le-Vieux | 116 500 € | 99 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Vieux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 20-10-2025 | 36 rue principale à Saint-Pierre-le-Vieux | 10 000 € | 64 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-d'Autise de 2 pièce(s) - 73 m2 | 16-10-2025 | 159 rte de fontenay à Rives-d'Autise | 245 000 € | 73 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Vieux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-09-2025 | 26 rue des vounes à Saint-Pierre-le-Vieux | 178 000 € | 110 m2 | 997 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Vieux de 2 pièce(s) - 92 m2 | 12-09-2025 | 11 imp du coin du bois à Saint-Pierre-le-Vieux | 100 000 € | 92 m2 | 888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-d'Autise de 7 pièce(s) - 151 m2 | 21-08-2025 | 76 rue des groies à Rives-d'Autise | 235 000 € | 151 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Vieux de 1 pièce(s) - 55 m2 | 25-07-2025 | 40 gr grand'rue à Saint-Pierre-le-Vieux | 21 000 € | 55 m2 | 308 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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