Prix immobilier m2 Ardin (79160).
Le prix moyen au m² Ardin pour une maison est de 1673 €, variant de 795 € à 3159 €. Le prix moyen au m² Ardin pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 938 € à 2080 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ardin.
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Quel est le prix médian au m² Ardin ?
Appartement
Prix m² médian 1432 €de 938 € à 2080 €Maison
Prix m² médian 1673 €de 795 € à 3159 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ardin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.6 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.9 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Ardin.
Le prix moyen au m² Ardin pour une maison est de 1673 €, avec une fourchette de 795 € à 3159 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1673 €) = 163992 euros. Le prix moyen au m² Ardin pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 938 € à 2080 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1432 €) = 75899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ardin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ardin pour une maison est de 1673 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ardin pour un appartement est de 1432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ardin (79160)
- Ardin (79160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 276 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.94%, Ardin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ardin s'élève à 1 276 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 207 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 259 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 161 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ardin compte 631 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 620 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 534 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (8%)
• 48 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ardin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 567 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 277 retraités (22%)
• 59 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ardin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ardin s'établit à 32.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ardin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ardin de 113 m2 | 15-06-2026 | Ardin | 215 378€ | 1 906€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Ardin de 107 m2 | 13-06-2026 | Ardin | 129 149€ | 1 207€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Ardin de 54 m2 | 09-06-2026 | Ardin | 54 540€ | 1 010€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Ardin de 61 m2 | 31-05-2026 | Ardin | 100 284€ | 1 644€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Ardin de 31 m2 | 24-05-2026 | Ardin | 30 442€ | 982€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Ardin de 32 m2 | 19-05-2026 | Ardin | 60 896€ | 1 903€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Ardin de 147 m2 | 11-05-2026 | Ardin | 309 582€ | 2 106€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Ardin de 123 m2 | 03-05-2026 | Ardin | 205 656€ | 1 672€ | 123 m2 |
Ardin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 5533 rue des fontenelles à Coulonges-sur-l'Autize | 40 000 € | 49 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 73 rue gedeon ouvrard à Coulonges-sur-l'Autize | 125 000 € | 92 m2 | 1196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 82 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize | 63 025 € | 78 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 111 m2 | 08-12-2025 | 101 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize | 170 000 € | 111 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 1 lot du buisson de saivre à Coulonges-sur-l'Autize | 138 500 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-11-2025 | 10 rue de l epargne à Coulonges-sur-l'Autize | 90 000 € | 100 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 3 pièce(s) - 92 m2 | 15-10-2025 | 24 parc des genets à Coulonges-sur-l'Autize | 170 000 € | 92 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 6 pièce(s) - 250 m2 | 05-09-2025 | NaN chauvin à Coulonges-sur-l'Autize | 249 900 € | 250 m2 | 1565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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