Prix immobilier m2 Parthenay (79200).
Le prix moyen au m² Parthenay pour une maison est de 1383 €, variant de 610 € à 2554 €. Le prix moyen au m² Parthenay pour un appartement est de 1348 €, avec des estimations allant de 670 € à 2158 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Parthenay.
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Quel est le prix médian au m² Parthenay ?
Appartement
Prix m² médian 1348 €de 670 € à 2158 €Maison
Prix m² médian 1383 €de 610 € à 2554 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Parthenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 3.7 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 8.2 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Parthenay.
Le prix moyen au m² Parthenay pour une maison est de 1383 €, avec une fourchette de 610 € à 2554 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1383 €) = 135580 euros. Le prix moyen au m² Parthenay pour un appartement est de 1348 €, avec des estimations allant de 670 € à 2158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1348 €) = 71437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Parthenay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Parthenay pour une maison est de 1383 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Parthenay pour un appartement est de 1348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Parthenay (79200)
- Parthenay (79200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 652 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.35%, Parthenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Parthenay s'élève à 10 652 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 225 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 279 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 551 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 827 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 669 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 367 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 914 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 462 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 737 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 204 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 434 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Parthenay compte 6 058 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 033 maisons individuelles (67%)
• 2 007 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 5 256 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (2%)
• 661 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Parthenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 561 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 747 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 224 retraités (30%)
• 434 étudiants et stagiaires (4%)
• 227 au foyer (2%)
• 519 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 434 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Parthenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Parthenay s'établit à 50.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Parthenay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Parthenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Parthenay de 69 m2 | 19-06-2026 | Parthenay | 79 350€ | 1 150€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Parthenay de 138 m2 | 14-06-2026 | Parthenay | 132 066€ | 957€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Parthenay de 106 m2 | 13-06-2026 | Parthenay | 200 022€ | 1 887€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Parthenay de 41 m2 | 10-06-2026 | Parthenay | 53 874€ | 1 314€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Parthenay de 86 m2 | 08-06-2026 | Parthenay | 83 420€ | 970€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Parthenay de 122 m2 | 04-06-2026 | Parthenay | 185 562€ | 1 521€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Parthenay de 65 m2 | 02-06-2026 | Parthenay | 111 410€ | 1 714€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Parthenay de 34 m2 | 31-05-2026 | Parthenay | 46 886€ | 1 379€ | 34 m2 |
Parthenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Parthenay de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 64 av pierre mendes france à Parthenay | 60 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Parthenay de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 3 rue clement ader à Parthenay | 54 010 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Parthenay de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 10 rue louis aguillon à Parthenay | 87 400 € | 42 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 111 rue louis aguillon à Parthenay | 61 000 € | 180 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 35 bd anatole france à Parthenay | 125 000 € | 84 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 18 rue guynemer à Parthenay | 80 000 € | 66 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 31 rue pasteur à Parthenay | 67 000 € | 59 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la maison blanche à Parthenay | 122 500 € | 68 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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