Prix immobilier m2 Fressines (79370).
Le prix moyen au m² Fressines pour une maison est de 1936 €, variant de 723 € à 2709 €. Le prix moyen au m² Fressines pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1542 € à 2626 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fressines.
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Quel est le prix médian au m² Fressines ?
Appartement
Prix m² médian 2205 €de 1542 € à 2626 €Maison
Prix m² médian 1936 €de 723 € à 2709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fressines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.4 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.1 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Fressines.
Le prix moyen au m² Fressines pour une maison est de 1936 €, avec une fourchette de 723 € à 2709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1936 €) = 189688 euros. Le prix moyen au m² Fressines pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1542 € à 2626 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2205 €) = 116839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fressines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fressines pour une maison est de 1936 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fressines pour un appartement est de 2205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fressines (79370)
- Fressines (79370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 703 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.01%, Fressines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fressines s'élève à 1 703 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 331 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 390 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 183 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fressines compte 676 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 664 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 645 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 23 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fressines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 817 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 317 retraités (19%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fressines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fressines s'établit à 47.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fressines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fressines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fressines de 59 m2 | 17-06-2026 | Fressines | 103 899€ | 1 761€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Fressines de 39 m2 | 11-06-2026 | Fressines | 69 966€ | 1 794€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Fressines de 103 m2 | 08-06-2026 | Fressines | 174 997€ | 1 699€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Fressines de 30 m2 | 04-06-2026 | Fressines | 49 590€ | 1 653€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Fressines de 62 m2 | 26-05-2026 | Fressines | 116 188€ | 1 874€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Fressines de 145 m2 | 21-05-2026 | Fressines | 158 050€ | 1 090€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Fressines de 59 m2 | 13-05-2026 | Fressines | 42 067€ | 713€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Fressines de 37 m2 | 09-05-2026 | Fressines | 63 196€ | 1 708€ | 37 m2 |
Fressines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aigondigné de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 18 rue des bleuets à Aigondigné | 245 000 € | 78 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 4 pièce(s) - 157 m2 | 11-12-2025 | 10 che des fours les touches à Aigondigné | 105 000 € | 157 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 4 pièce(s) - 87 m2 | 08-12-2025 | 26 rue des herpinieres à Aigondigné | 155 000 € | 87 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 4 pièce(s) - 82 m2 | 03-12-2025 | 21 rte de charcogne à Aigondigné | 139 000 € | 82 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 5 pièce(s) - 106 m2 | 29-11-2025 | 35 rte de charcogne à Aigondigné | 130 000 € | 106 m2 | 1296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 6 pièce(s) - 202 m2 | 19-11-2025 | 4 che chataignier godelle touche à Aigondigné | 276 000 € | 202 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 6 pièce(s) - 141 m2 | 30-10-2025 | 7 che de la gasse tauche à Aigondigné | 317 000 € | 141 m2 | 2491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigondigné de 6 pièce(s) - 156 m2 | 22-10-2025 | 20 rue des herpinieres à Aigondigné | 215 000 € | 156 m2 | 668 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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