Prix immobilier m2 Clussais-la-Pommeraie (79190).
Le prix moyen au m² Clussais-la-Pommeraie pour une maison est de 1299 €, variant de 608 € à 2343 €. Le prix moyen au m² Clussais-la-Pommeraie pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 894 € à 2390 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clussais-la-Pommeraie.
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Quel est le prix médian au m² Clussais-la-Pommeraie ?
Appartement
Prix m² médian 1423 €de 894 € à 2390 €Maison
Prix m² médian 1299 €de 608 € à 2343 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clussais-la-Pommeraie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 3.5 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.7 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Clussais-la-Pommeraie.
Le prix moyen au m² Clussais-la-Pommeraie pour une maison est de 1299 €, avec une fourchette de 608 € à 2343 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1299 €) = 127331 euros. Le prix moyen au m² Clussais-la-Pommeraie pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 894 € à 2390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1423 €) = 75427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clussais-la-Pommeraie avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clussais-la-Pommeraie pour une maison est de 1299 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clussais-la-Pommeraie pour un appartement est de 1423 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clussais-la-Pommeraie (79190)
- Clussais-la-Pommeraie (79190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 602 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.3%, Clussais-la-Pommeraie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clussais-la-Pommeraie s'élève à 602 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clussais-la-Pommeraie compte 401 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 395 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 282 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clussais-la-Pommeraie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 236 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 209 retraités (35%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clussais-la-Pommeraie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clussais-la-Pommeraie s'établit à 38.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clussais-la-Pommeraie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clussais-la-Pommeraie de 103 m2 | 17-06-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 229 999€ | 2 233€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Clussais-la-Pommeraie de 137 m2 | 10-06-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 162 619€ | 1 187€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Clussais-la-Pommeraie de 141 m2 | 06-06-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 198 669€ | 1 409€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Clussais-la-Pommeraie de 98 m2 | 01-06-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 111 622€ | 1 139€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Clussais-la-Pommeraie de 123 m2 | 26-05-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 170 232€ | 1 384€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Clussais-la-Pommeraie de 82 m2 | 23-05-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 60 926€ | 743€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Clussais-la-Pommeraie de 62 m2 | 19-05-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 85 932€ | 1 386€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Clussais-la-Pommeraie de 55 m2 | 13-05-2026 | Clussais-la-Pommeraie | 86 185€ | 1 567€ | 55 m2 |
Clussais-la-Pommeraie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 8 grande rue à Sauzé-Vaussais | 333 000 € | 150 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 5 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de l'angelique la barre à Sauzé-Vaussais | 56 750 € | 160 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 2 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 7 imp de chez les favres à Sauzé-Vaussais | 135 000 € | 97 m2 | 1628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 4 pièce(s) - 77 m2 | 15-12-2025 | 14 che des buis à Sauzé-Vaussais | 98 300 € | 77 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 12 all des alouettes à Sauzé-Vaussais | 92 000 € | 77 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 8 pièce(s) - 194 m2 | 03-12-2025 | 6 rue de l eglise à Sauzé-Vaussais | 140 000 € | 194 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 2 pièce(s) - 54 m2 | 24-11-2025 | 7 rue de l echellier à Sauzé-Vaussais | 60 000 € | 54 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzé-Vaussais de 3 pièce(s) - 102 m2 | 31-10-2025 | 15 rte de theil à Sauzé-Vaussais | 101 650 € | 102 m2 | 1481 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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