Prix immobilier m2 Courlay (79440).
Le prix moyen au m² Courlay pour une maison est de 1211 €, variant de 456 € à 2324 €. Le prix moyen au m² Courlay pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 874 € à 1794 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courlay.
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Quel est le prix médian au m² Courlay ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 874 € à 1794 €Maison
Prix m² médian 1211 €de 456 € à 2324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courlay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 2.7 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 2.9 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Courlay.
Le prix moyen au m² Courlay pour une maison est de 1211 €, avec une fourchette de 456 € à 2324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1211 €) = 118715 euros. Le prix moyen au m² Courlay pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 874 € à 1794 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77637 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courlay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courlay pour une maison est de 1211 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courlay pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courlay (79440)
- Courlay (79440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.83%, Courlay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courlay s'élève à 2 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 377 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 333 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 408 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 230 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courlay compte 1 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 145 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 030 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (3%)
• 104 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courlay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 981 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (3%)
• 766 retraités (31%)
• 93 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courlay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courlay s'établit à 36.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courlay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courlay de 32 m2 | 19-06-2026 | Courlay | 44 672€ | 1 396€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Courlay de 132 m2 | 11-06-2026 | Courlay | 297 660€ | 2 255€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Courlay de 122 m2 | 07-06-2026 | Courlay | 214 476€ | 1 758€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Courlay de 137 m2 | 02-06-2026 | Courlay | 308 387€ | 2 251€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Courlay de 68 m2 | 29-05-2026 | Courlay | 121 516€ | 1 787€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Courlay de 134 m2 | 21-05-2026 | Courlay | 125 424€ | 936€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Courlay de 85 m2 | 12-05-2026 | Courlay | 126 565€ | 1 489€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Courlay de 67 m2 | 03-05-2026 | Courlay | 123 883€ | 1 849€ | 67 m2 |
Courlay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courlay de 3 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 35 rue du bois martin à Courlay | 157 500 € | 94 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 9 la charpenterie à Courlay | 95 000 € | 110 m2 | 1959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 7 pièce(s) - 181 m2 | 10-12-2025 | 27 rue ernest perochon à Courlay | 175 750 € | 181 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-11-2025 | 11 bois martin à Courlay | 26 200 € | 110 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 3 pièce(s) - 120 m2 | 18-11-2025 | 8 la tuilerie à Courlay | 218 000 € | 120 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 5 pièce(s) - 136 m2 | 13-11-2025 | 20 le marchais à Courlay | 208 510 € | 136 m2 | 1485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-10-2025 | 2 la tour neuve à Courlay | 145 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlay de 4 pièce(s) - 78 m2 | 16-10-2025 | 16 rue de la sevre à Courlay | 61 520 € | 78 m2 | 283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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