Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Sanzay (79290).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Sanzay pour une maison est de 1500 €, variant de 526 € à 2595 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Sanzay pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2207 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Sanzay.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Sanzay ?
Appartement
Prix m² médian 1386 €de 1144 € à 2207 €Maison
Prix m² médian 1500 €de 526 € à 2595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Sanzay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.4 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 4.8 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Sanzay.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Sanzay pour une maison est de 1500 €, avec une fourchette de 526 € à 2595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1500 €) = 147005 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Sanzay pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1386 €) = 73434 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Sanzay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Sanzay pour une maison est de 1500 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Sanzay pour un appartement est de 1386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
- Saint-Martin-de-Sanzay (79290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.48%, Saint-Martin-de-Sanzay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Sanzay s'élève à 1 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Sanzay compte 524 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 519 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 406 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (12%)
• 57 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-de-Sanzay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 430 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (6%)
• 282 retraités (26%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Sanzay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Sanzay s'établit à 38.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Sanzay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Sanzay de 103 m2 | 22-06-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 147 393€ | 1 431€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Sanzay de 142 m2 | 15-06-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 193 262€ | 1 361€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Sanzay de 104 m2 | 10-06-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 182 624€ | 1 756€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Sanzay de 53 m2 | 08-06-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 96 089€ | 1 813€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Sanzay de 34 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 61 948€ | 1 822€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Sanzay de 71 m2 | 01-06-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 88 395€ | 1 245€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Sanzay de 118 m2 | 30-05-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 103 368€ | 876€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Sanzay de 58 m2 | 26-05-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay | 111 418€ | 1 921€ | 58 m2 |
Saint-Martin-de-Sanzay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 213 rue emile zola à Loretz-d'Argenton | 132 125 € | 78 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 201 rue des memes à Loretz-d'Argenton | 5 000 € | 60 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 3 pièce(s) - 59 m2 | 28-11-2025 | 111 rue emile zola à Loretz-d'Argenton | 80 000 € | 59 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 5 pièce(s) - 89 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de bacchus à Loretz-d'Argenton | 136 500 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 5 pièce(s) - 150 m2 | 25-11-2025 | 444 rue des pigeonniers à Loretz-d'Argenton | 169 510 € | 150 m2 | 1921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 7 pièce(s) - 270 m2 | 31-10-2025 | 5038 les grelons sud à Loretz-d'Argenton | 193 500 € | 270 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-10-2025 | 357 rue des matins à Loretz-d'Argenton | 120 000 € | 98 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loretz-d'Argenton de 3 pièce(s) - 102 m2 | 30-09-2025 | 222 rue des niclereaux à Loretz-d'Argenton | 55 000 € | 102 m2 | 448 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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