Prix immobilier m2 Villiers-en-Bois (79360).
Le prix moyen au m² Villiers-en-Bois pour une maison est de 1308 €, variant de 499 € à 2646 €. Le prix moyen au m² Villiers-en-Bois pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1231 € à 2445 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-en-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-en-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 1231 € à 2445 €Maison
Prix m² médian 1308 €de 499 € à 2646 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-en-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 4.1 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.2 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Villiers-en-Bois.
Le prix moyen au m² Villiers-en-Bois pour une maison est de 1308 €, avec une fourchette de 499 € à 2646 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1308 €) = 128229 euros. Le prix moyen au m² Villiers-en-Bois pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1231 € à 2445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-en-Bois avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-en-Bois pour une maison est de 1308 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-en-Bois pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-en-Bois (79360)
- Villiers-en-Bois (79360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.37%, Villiers-en-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-en-Bois s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-en-Bois compte 72 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 12 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villiers-en-Bois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 34 retraités (27%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-en-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-en-Bois s'établit à 37.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-en-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers-en-Bois de 30 m2 | 19-06-2026 | Villiers-en-Bois | 28 890€ | 963€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Bois de 49 m2 | 15-06-2026 | Villiers-en-Bois | 48 118€ | 982€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-en-Bois de 31 m2 | 14-06-2026 | Villiers-en-Bois | 31 403€ | 1 013€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Bois de 132 m2 | 08-06-2026 | Villiers-en-Bois | 229 944€ | 1 742€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Bois de 101 m2 | 03-06-2026 | Villiers-en-Bois | 276 740€ | 2 740€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-en-Bois de 143 m2 | 30-05-2026 | Villiers-en-Bois | 201 916€ | 1 412€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-en-Bois de 76 m2 | 25-05-2026 | Villiers-en-Bois | 107 768€ | 1 418€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-en-Bois de 60 m2 | 22-05-2026 | Villiers-en-Bois | 61 440€ | 1 024€ | 60 m2 |
Villiers-en-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 2 pièce(s) - 36 m2 | 31-12-2025 | 122 pl de l hotel de ville à Beauvoir-sur-Niort | 17 000 € | 36 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 15 imp des eglantines à Beauvoir-sur-Niort | 88 655 € | 65 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 135 imp des rosiers à Beauvoir-sur-Niort | 98 438 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 5 pièce(s) - 119 m2 | 15-12-2025 | 15 rue des sapins à Beauvoir-sur-Niort | 130 000 € | 119 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 5 pièce(s) - 144 m2 | 04-12-2025 | 39 rue des carrieres à Beauvoir-sur-Niort | 246 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 4 pièce(s) - 100 m2 | 01-12-2025 | 235 rte nationale à Beauvoir-sur-Niort | 166 295 € | 100 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 6 pièce(s) - 102 m2 | 26-11-2025 | 149 rte de chize à Beauvoir-sur-Niort | 150 000 € | 102 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Niort de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 53 rue du renclos à Beauvoir-sur-Niort | 88 000 € | 65 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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