Prix immobilier m2 Bressuire (79300).
Le prix moyen au m² Bressuire pour une maison est de 1785 €, variant de 681 € à 2972 €. Le prix moyen au m² Bressuire pour un appartement est de 1494 €, avec des estimations allant de 974 € à 2337 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bressuire.
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Quel est le prix médian au m² Bressuire ?
Appartement
Prix m² médian 1494 €de 974 € à 2337 €Maison
Prix m² médian 1785 €de 681 € à 2972 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bressuire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.3 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Bressuire.
Le prix moyen au m² Bressuire pour une maison est de 1785 €, avec une fourchette de 681 € à 2972 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1785 €) = 174891 euros. Le prix moyen au m² Bressuire pour un appartement est de 1494 €, avec des estimations allant de 974 € à 2337 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1494 €) = 79185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bressuire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bressuire pour une maison est de 1785 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bressuire pour un appartement est de 1494 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bressuire (79300)
- Bressuire (79300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 533 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.43%, Bressuire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bressuire s'élève à 20 533 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 687 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 738 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 334 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 752 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 327 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 297 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 956 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 570 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 870 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 201 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 976 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bressuire compte 9 434 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 493 maisons individuelles (79%)
• 1 930 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 8 778 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 182 résidences secondaires (2%)
• 474 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bressuire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 227 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 078 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 933 retraités (24%)
• 976 étudiants et stagiaires (5%)
• 258 au foyer (1%)
• 510 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 976 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bressuire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bressuire s'établit à 44.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bressuire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bressuire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bressuire de 79 m2 | 19-06-2026 | Bressuire | 132 404€ | 1 676€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Bressuire de 39 m2 | 11-06-2026 | Bressuire | 27 885€ | 715€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Bressuire de 50 m2 | 01-06-2026 | Bressuire | 90 550€ | 1 811€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bressuire de 147 m2 | 29-05-2026 | Bressuire | 248 724€ | 1 692€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bressuire de 147 m2 | 25-05-2026 | Bressuire | 290 766€ | 1 978€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bressuire de 84 m2 | 20-05-2026 | Bressuire | 171 024€ | 2 036€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bressuire de 39 m2 | 12-05-2026 | Bressuire | 49 842€ | 1 278€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Bressuire de 145 m2 | 06-05-2026 | Bressuire | 331 470€ | 2 286€ | 145 m2 |
Bressuire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bressuire de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de bel air à Bressuire | 149 000 € | 79 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bressuire de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 72 rue de la grange à Bressuire | 55 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bressuire de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 3 rue du rosaire à Bressuire | 260 000 € | 25 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 47 bd alexandre premier à Bressuire | 81 500 € | 61 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 18 rue francois de liniers à Bressuire | 70 000 € | 78 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 18 rte de bressuire breuil chauss à Bressuire | 50 000 € | 98 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 22 rue de la pree à Bressuire | 147 000 € | 91 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressuire de 5 pièce(s) - 143 m2 | 22-12-2025 | 3 la revaudiere breuil chaus à Bressuire | 141 900 € | 143 m2 | 481 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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