Prix immobilier m2 Sepvret (79120).
Le prix moyen au m² Sepvret pour une maison est de 1361 €, variant de 476 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Sepvret pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1455 € à 2619 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sepvret.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sepvret ?
Appartement
Prix m² médian 2043 €de 1455 € à 2619 €Maison
Prix m² médian 1361 €de 476 € à 2454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sepvret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 9.1 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Sepvret.
Le prix moyen au m² Sepvret pour une maison est de 1361 €, avec une fourchette de 476 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1361 €) = 133393 euros. Le prix moyen au m² Sepvret pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1455 € à 2619 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2043 €) = 108258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sepvret avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sepvret pour une maison est de 1361 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sepvret pour un appartement est de 2043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sepvret (79120)
- Sepvret (79120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 632 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.25%, Sepvret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sepvret s'élève à 632 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sepvret compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 247 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (7%)
• 23 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sepvret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 135 retraités (21%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sepvret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sepvret s'établit à 44.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sepvret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sepvret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sepvret de 129 m2 | 15-06-2026 | Sepvret | 241 617€ | 1 873€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 38 m2 | 10-06-2026 | Sepvret | 38 646€ | 1 017€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 58 m2 | 09-06-2026 | Sepvret | 28 188€ | 486€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sepvret de 131 m2 | 02-06-2026 | Sepvret | 119 210€ | 910€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 37 m2 | 30-05-2026 | Sepvret | 36 852€ | 996€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Sepvret de 79 m2 | 25-05-2026 | Sepvret | 58 697€ | 743€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Sepvret de 90 m2 | 22-05-2026 | Sepvret | 134 280€ | 1 492€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Sepvret de 46 m2 | 18-05-2026 | Sepvret | 58 144€ | 1 264€ | 46 m2 |
Sepvret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 8 bouhas à Lezay | 415 000 € | 180 m2 | 3980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du peux à Lezay | 90 000 € | 94 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 9 pièce(s) - 210 m2 | 11-12-2025 | 1 la barboute à Lezay | 150 000 € | 210 m2 | 2690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 3 pièce(s) - 57 m2 | 26-11-2025 | 17 rue du pont de l arceau à Lezay | 60 000 € | 57 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-11-2025 | 10 rte de sauze à Lezay | 127 000 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-11-2025 | 21 rue de saint nicolas à Lezay | 95 000 € | 73 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-11-2025 | 18 rue du parc à Lezay | 185 000 € | 130 m2 | 1564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 5 pièce(s) - 123 m2 | 06-11-2025 | 25 rue du temple à Lezay | 40 000 € | 123 m2 | 103 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
