Prix immobilier m2 Chiché (79350).
Le prix moyen au m² Chiché pour une maison est de 1331 €, variant de 478 € à 2345 €. Le prix moyen au m² Chiché pour un appartement est de 1441 €, avec des estimations allant de 889 € à 1878 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chiché.
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Quel est le prix médian au m² Chiché ?
Appartement
Prix m² médian 1441 €de 889 € à 1878 €Maison
Prix m² médian 1331 €de 478 € à 2345 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chiché ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.9 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.2 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Chiché.
Le prix moyen au m² Chiché pour une maison est de 1331 €, avec une fourchette de 478 € à 2345 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1331 €) = 130391 euros. Le prix moyen au m² Chiché pour un appartement est de 1441 €, avec des estimations allant de 889 € à 1878 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1441 €) = 76352 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chiché avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chiché pour une maison est de 1331 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chiché pour un appartement est de 1441 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chiché (79350)
- Chiché (79350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 735 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.72%, Chiché propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chiché s'élève à 1 735 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 225 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 177 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chiché compte 807 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 742 maisons individuelles (92%)
• 61 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 698 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 84 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chiché présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 725 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 470 retraités (27%)
• 64 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chiché bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chiché s'établit à 35.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chiché: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chiché de 78 m2 | 19-06-2026 | Chiché | 143 520€ | 1 840€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Chiché de 107 m2 | 13-06-2026 | Chiché | 158 895€ | 1 485€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Chiché de 30 m2 | 01-06-2026 | Chiché | 21 810€ | 727€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chiché de 98 m2 | 26-05-2026 | Chiché | 68 110€ | 695€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Chiché de 113 m2 | 19-05-2026 | Chiché | 243 402€ | 2 154€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Chiché de 61 m2 | 16-05-2026 | Chiché | 55 693€ | 913€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Chiché de 32 m2 | 09-05-2026 | Chiché | 25 312€ | 791€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chiché de 108 m2 | 04-05-2026 | Chiché | 149 040€ | 1 380€ | 108 m2 |
Chiché: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chiché de 4 pièce(s) - 64 m2 | 02-12-2025 | 5 rue du four à Chiché | 53 000 € | 64 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 4 pièce(s) - 140 m2 | 06-11-2025 | 3 rue du four à Chiché | 129 560 € | 140 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-10-2025 | 45 rue grand à Chiché | 27 000 € | 72 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 5 pièce(s) - 170 m2 | 17-09-2025 | 5 la reneliere à Chiché | 172 745 € | 170 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-09-2025 | 7 la chapelle saint martin à Chiché | 50 000 € | 80 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 5 pièce(s) - 93 m2 | 10-09-2025 | 3 imp des chenes à Chiché | 150 000 € | 93 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 6 pièce(s) - 106 m2 | 08-09-2025 | 3 la fourchiere à Chiché | 75 000 € | 106 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiché de 5 pièce(s) - 144 m2 | 12-08-2025 | 1 rue du presbytere à Chiché | 64 750 € | 144 m2 | 104 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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