Prix immobilier m2 Mauléon (79700).
Le prix moyen au m² Mauléon pour une maison est de 1533 €, variant de 634 € à 2709 €. Le prix moyen au m² Mauléon pour un appartement est de 1787 €, avec des estimations allant de 1065 € à 1978 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauléon.
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Quel est le prix médian au m² Mauléon ?
Appartement
Prix m² médian 1787 €de 1065 € à 1978 €Maison
Prix m² médian 1533 €de 634 € à 2709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauléon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 9.6 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Mauléon.
Le prix moyen au m² Mauléon pour une maison est de 1533 €, avec une fourchette de 634 € à 2709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1533 €) = 150249 euros. Le prix moyen au m² Mauléon pour un appartement est de 1787 €, avec des estimations allant de 1065 € à 1978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1787 €) = 94704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauléon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauléon pour une maison est de 1533 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauléon pour un appartement est de 1787 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauléon (79700)
- Mauléon (79700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Mauléon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauléon s'élève à 8 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 333 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 382 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 674 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 842 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 515 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 579 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 587 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 072 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 063 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 481 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauléon compte 3 709 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 485 maisons individuelles (94%)
• 211 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 3 348 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (2%)
• 298 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mauléon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 728 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 306 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 959 retraités (22%)
• 364 étudiants et stagiaires (4%)
• 91 au foyer (1%)
• 173 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauléon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauléon s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauléon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mauléon de 108 m2 | 20-06-2026 | Mauléon | 138 996€ | 1 287€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Mauléon de 121 m2 | 13-06-2026 | Mauléon | 155 969€ | 1 289€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Mauléon de 35 m2 | 06-06-2026 | Mauléon | 65 345€ | 1 867€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 54 m2 | 30-05-2026 | Mauléon | 43 470€ | 805€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Mauléon de 42 m2 | 24-05-2026 | Mauléon | 82 068€ | 1 954€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Mauléon de 144 m2 | 20-05-2026 | Mauléon | 236 016€ | 1 639€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 120 m2 | 15-05-2026 | Mauléon | 83 160€ | 693€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Mauléon de 81 m2 | 12-05-2026 | Mauléon | 168 966€ | 2 086€ | 81 m2 |
Mauléon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauléon de 6 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 21 rue des forges à Mauléon | 365 000 € | 154 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 40 rue cousseau de l epinay à Mauléon | 278 000 € | 125 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 24 all des grives à Mauléon | 105 000 € | 100 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-12-2025 | 53 le grand bordage loublande à Mauléon | 109 000 € | 110 m2 | 3403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 2 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de la trinite à Mauléon | 26 000 € | 111 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de bourneau à Mauléon | 140 000 € | 96 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 12 rue la fosse a l ane st aubin à Mauléon | 137 500 € | 78 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 42 grand rue à Mauléon | 160 000 € | 95 m2 | 138 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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