Prix immobilier m2 Saint-Varent (79330).
Le prix moyen au m² Saint-Varent pour une maison est de 1190 €, variant de 451 € à 2203 €. Le prix moyen au m² Saint-Varent pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 1013 € à 2003 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Varent.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Varent ?
Appartement
Prix m² médian 1537 €de 1013 € à 2003 €Maison
Prix m² médian 1190 €de 451 € à 2203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Varent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.3 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Varent.
Le prix moyen au m² Saint-Varent pour une maison est de 1190 €, avec une fourchette de 451 € à 2203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1190 €) = 116578 euros. Le prix moyen au m² Saint-Varent pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 1013 € à 2003 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1537 €) = 81437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Varent avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Varent pour une maison est de 1190 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Varent pour un appartement est de 1537 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Varent (79330)
- Saint-Varent (79330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.84%, Saint-Varent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Varent s'élève à 2 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 316 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 342 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 444 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 280 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Varent compte 1 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 153 maisons individuelles (93%)
• 63 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 064 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (3%)
• 130 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Varent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 898 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 847 retraités (34%)
• 86 étudiants et stagiaires (3%)
• 39 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Varent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Varent s'établit à 37.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Varent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Varent de 58 m2 | 14-06-2026 | Saint-Varent | 111 360€ | 1 920€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Varent de 98 m2 | 08-06-2026 | Saint-Varent | 179 046€ | 1 827€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Varent de 34 m2 | 06-06-2026 | Saint-Varent | 54 366€ | 1 599€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Varent de 117 m2 | 30-05-2026 | Saint-Varent | 124 254€ | 1 062€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Varent de 33 m2 | 26-05-2026 | Saint-Varent | 47 685€ | 1 445€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Varent de 43 m2 | 25-05-2026 | Saint-Varent | 96 406€ | 2 242€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Varent de 119 m2 | 18-05-2026 | Saint-Varent | 68 663€ | 577€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Varent de 79 m2 | 14-05-2026 | Saint-Varent | 139 909€ | 1 771€ | 79 m2 |
Saint-Varent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Varent de 6 pièce(s) - 240 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de l eglise à Saint-Varent | 295 000 € | 240 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 6 pièce(s) - 165 m2 | 19-12-2025 | 9 rte de niort bouille à Saint-Varent | 176 000 € | 165 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 5 rue du bois de la porte à Saint-Varent | 120 000 € | 93 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 20 rue de la gendarmerie à Saint-Varent | 23 000 € | 93 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 5 imp de l esperance à Saint-Varent | 275 000 € | 65 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 3 pièce(s) - 94 m2 | 04-12-2025 | 34 rue noviheria à Saint-Varent | 80 000 € | 94 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 2 rue de l etang chaffaud à Saint-Varent | 95 000 € | 83 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 5 rte de bouille à Saint-Varent | 88 150 € | 72 m2 | 517 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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