Prix immobilier m2 Thénezay (79390).
Le prix moyen au m² Thénezay pour une maison est de 935 €, variant de 387 € à 1910 €. Le prix moyen au m² Thénezay pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 790 € à 3167 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thénezay.
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Quel est le prix médian au m² Thénezay ?
Appartement
Prix m² médian 1569 €de 790 € à 3167 €Maison
Prix m² médian 935 €de 387 € à 1910 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thénezay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.5 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.0 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Thénezay.
Le prix moyen au m² Thénezay pour une maison est de 935 €, avec une fourchette de 387 € à 1910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (935 €) = 91597 euros. Le prix moyen au m² Thénezay pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 790 € à 3167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1569 €) = 83168 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thénezay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thénezay pour une maison est de 935 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thénezay pour un appartement est de 1569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thénezay (79390)
- Thénezay (79390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 432 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37%, Thénezay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thénezay s'élève à 1 432 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 156 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thénezay compte 831 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 778 maisons individuelles (94%)
• 52 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 599 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (8%)
• 166 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thénezay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 506 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (6%)
• 419 retraités (29%)
• 55 étudiants et stagiaires (4%)
• 55 au foyer (4%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thénezay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thénezay s'établit à 37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thénezay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thénezay de 44 m2 | 15-06-2026 | Thénezay | 39 380€ | 895€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Thénezay de 46 m2 | 12-06-2026 | Thénezay | 70 334€ | 1 529€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Thénezay de 41 m2 | 10-06-2026 | Thénezay | 54 817€ | 1 337€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Thénezay de 78 m2 | 03-06-2026 | Thénezay | 139 308€ | 1 786€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Thénezay de 126 m2 | 28-05-2026 | Thénezay | 153 846€ | 1 221€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Thénezay de 63 m2 | 20-05-2026 | Thénezay | 97 776€ | 1 552€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Thénezay de 101 m2 | 15-05-2026 | Thénezay | 149 783€ | 1 483€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Thénezay de 121 m2 | 12-05-2026 | Thénezay | 72 116€ | 596€ | 121 m2 |
Thénezay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thénezay de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 1 bois benaud à Thénezay | 50 000 € | 77 m2 | 2365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 2 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 7 rue du bois collon à Thénezay | 37 800 € | 66 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 67 rue du general de gaulle à Thénezay | 85 000 € | 96 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la croix chauvin à Thénezay | 220 000 € | 102 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 3 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des petites vignes à Thénezay | 50 000 € | 86 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 18 rue saint honore à Thénezay | 70 000 € | 84 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 3 chem de bretaigne à Thénezay | 42 000 € | 120 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-11-2025 | 6 rue de saint martin à Thénezay | 26 000 € | 74 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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