Prix immobilier m2 Irais (79600).
Le prix moyen au m² Irais pour une maison est de 1005 €, variant de 485 € à 2090 €. Le prix moyen au m² Irais pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 1072 € à 2275 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Irais.
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Quel est le prix médian au m² Irais ?
Appartement
Prix m² médian 1457 €de 1072 € à 2275 €Maison
Prix m² médian 1005 €de 485 € à 2090 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Irais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 9.2 € à 8.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.1 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Irais.
Le prix moyen au m² Irais pour une maison est de 1005 €, avec une fourchette de 485 € à 2090 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1005 €) = 98527 euros. Le prix moyen au m² Irais pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 1072 € à 2275 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1457 €) = 77229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Irais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Irais pour une maison est de 1005 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Irais pour un appartement est de 1457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Irais (79600)
- Irais (79600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.88%, Irais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Irais s'élève à 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Irais compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (14%)
• 18 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Irais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 53 retraités (25%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Irais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Irais s'établit à 35.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Irais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Irais de 78 m2 | 17-06-2026 | Irais | 51 480€ | 660€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Irais de 49 m2 | 13-06-2026 | Irais | 63 504€ | 1 296€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Irais de 111 m2 | 06-06-2026 | Irais | 156 399€ | 1 409€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Irais de 72 m2 | 04-06-2026 | Irais | 65 520€ | 910€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Irais de 86 m2 | 26-05-2026 | Irais | 140 524€ | 1 634€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Irais de 123 m2 | 20-05-2026 | Irais | 270 477€ | 2 199€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Irais de 83 m2 | 12-05-2026 | Irais | 170 731€ | 2 057€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Irais de 56 m2 | 10-05-2026 | Irais | 71 344€ | 1 274€ | 56 m2 |
Irais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Airvault de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du puits olivier à Airvault | 126 670 € | 90 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de neuze à Airvault | 109 500 € | 81 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 30 rue de l'eglise à Airvault | 189 000 € | 114 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-12-2025 | 19 rue de monts à Airvault | 126 000 € | 82 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 6 pièce(s) - 113 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de la plaine à Airvault | 75 250 € | 113 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 72 rue des sablieres à Airvault | 78 000 € | 65 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 2 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 5 rue de la gendarmerie à Airvault | 37 000 € | 50 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 3 pièce(s) - 53 m2 | 05-12-2025 | 11 rue du vieux chateau à Airvault | 30 000 € | 53 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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