Prix immobilier m2 La Forêt-sur-Sèvre (79380).
Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre pour une maison est de 1169 €, variant de 453 € à 2160 €. Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 987 € à 1803 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Forêt-sur-Sèvre.
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Quel est le prix médian au m² La Forêt-sur-Sèvre ?
Appartement
Prix m² médian 1320 €de 987 € à 1803 €Maison
Prix m² médian 1169 €de 453 € à 2160 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Forêt-sur-Sèvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 6.8 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.7 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 La Forêt-sur-Sèvre.
Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre pour une maison est de 1169 €, avec une fourchette de 453 € à 2160 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1169 €) = 114550 euros. Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 987 € à 1803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1320 €) = 69959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Forêt-sur-Sèvre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre pour une maison est de 1169 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre pour un appartement est de 1320 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Forêt-sur-Sèvre (79380)
- La Forêt-sur-Sèvre (79380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.63%, La Forêt-sur-Sèvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Forêt-sur-Sèvre s'élève à 2 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 164 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 213 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 327 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 467 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 345 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 413 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Forêt-sur-Sèvre compte 1 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 123 maisons individuelles (97%)
• 26 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 007 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (4%)
• 101 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Forêt-sur-Sèvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 975 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (3%)
• 692 retraités (29%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Forêt-sur-Sèvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Forêt-sur-Sèvre s'établit à 36.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Forêt-sur-Sèvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Forêt-sur-Sèvre de 102 m2 | 20-06-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 142 392€ | 1 396€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement La Forêt-sur-Sèvre de 106 m2 | 13-06-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 119 992€ | 1 132€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement La Forêt-sur-Sèvre de 57 m2 | 11-06-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 71 022€ | 1 246€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement La Forêt-sur-Sèvre de 99 m2 | 25-05-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 150 480€ | 1 520€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison La Forêt-sur-Sèvre de 97 m2 | 22-05-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 251 133€ | 2 589€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement La Forêt-sur-Sèvre de 91 m2 | 11-05-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 75 621€ | 831€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement La Forêt-sur-Sèvre de 131 m2 | 09-05-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 149 995€ | 1 145€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison La Forêt-sur-Sèvre de 135 m2 | 23-04-2026 | La Forêt-sur-Sèvre | 271 350€ | 2 010€ | 135 m2 |
La Forêt-sur-Sèvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 5 pièce(s) - 106 m2 | 31-12-2025 | 7 rue ernest perochon à Moncoutant-sur-Sèvre | 196 850 € | 106 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du calvaire la ronde à La Forêt-sur-Sèvre | 81 550 € | 95 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 3 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 3 all des noyers à Moncoutant-sur-Sèvre | 34 000 € | 88 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre de 4 pièce(s) - 136 m2 | 05-12-2025 | 11 rue du docteur goupille à La Forêt-sur-Sèvre | 140 000 € | 136 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du plessis mornay à La Forêt-sur-Sèvre | 85 000 € | 85 m2 | 1147 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre de 5 pièce(s) - 76 m2 | 03-11-2025 | 7 ville pointe st marsault à La Forêt-sur-Sèvre | 40 000 € | 76 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre de 6 pièce(s) - 100 m2 | 17-10-2025 | 12 rue de saint andre à La Forêt-sur-Sèvre | 77 060 € | 100 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncoutant-sur-Sèvre de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-09-2025 | 5021 banchereau à Moncoutant-sur-Sèvre | 60 000 € | 52 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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